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万科保利等龙头房企纷纷布局主题地产
随着行业暴利时代一去不返，房地产市场传统规则正在解体，新的游戏规则正在建立。包括养老、文化在内的一系列主题地产在地方政府和政策扶持的推动下，成为越来越多房地产企业涉足试水的新蓝海。所谓主题地产，就是以养老、文化、旅游、演艺等资源为核心，通过整合产业和房地产业的资源、市场等要素，实现联动互补的一种地产开发模式，其本...
老龄化催生“银发经济”，上海开启出租养老地产新模式
老龄化加剧的社会大背景催生的“银发经济”已经在促使众多房企纷纷掘金养老地产。不少房企已经作为主体介入养老地产的开发运营。上海浦东内环东方路、龙阳路附近的东环龙路上，坐落着三栋楼。规模并不算大，总建筑面积为1.8万平方米。从外表看，这三栋大楼与其他高端楼盘并无二致，但是内部装修的细节，比如24小时健康呼叫系...
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养老地产：4种典型的开发模式详解（深度干货）
所谓养老地产，是“养老地产”的一种复合地产，这种模式是将房地产开发与创造老年消费生活方式密切结合，将房地产业和养老相关产业进行整合，从而将养老养生的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中，为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合性的老年人居生活，它既是养老地产的一部分，又是地产发展...
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养老地产运营模式之见
随着社会对养老产业的逐步重视和开发，养老地产在全国迅速发展。尤其在经济发达地区，养老养生地产已经成为房地产市场异军突起的一大板块。养老地产是我国房地产业发展的一个重要分支。养老地产的发展将对养老服务业的发展起到强大的推动作用，也是未来房地产行业发展的重要方向，是房地产产业在新形势下进行产业细分、探索深度发展、实现创...
【养老地产盈利模型】自持收益（资产增值+运营收益）>整体产品销售收益！
2018年，养老地产将进入集中爆发期。随着我国人口迈向老龄化，庞大养老需求与供不应求的养老现状存在巨大的缺口，“银发”时代下养老蕴藏着前所未有的商机。加上房地产市场告别传统单一的开发模式，土拍交易市场处处受限，存量积压、类住宅叫停、土拍自持比例增大，地产商亟待挖掘存量时代新的利益增长点，“养老+地产”正迎来“换道超...
【文鳐解读】下篇：中国养老地产开发运营的正确姿势——相关设施并设及综合开发模式
在我们文鳐地产内参“养老地产系列”的上一篇文章《》中，与大家分享了养老地产开发运营的社区共建模式，并详细探讨了其包括的4种子模式。今天，我们来进一步探讨另一种养老地产开发的核心模式——相关设施并设及综合开发模式。这种模式强调养老地产项目可以与一些其他设施（如与医疗机构、商业设施或其他福利设施等）结合，采用灵活...
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中国养老地产六问：你真的懂养老项目开发吗？
01第一问：养老地产应该是什么？业界对于养老地产有“真养老”和“假养老”之分，区分起来也很容易，只要开发商持有一部分跟养老相关的物业或者配套，以后用来经营，服务于老年人，这个项目就算是“真养老”的项目，比如北京太阳城，太申祥和山庄，泰康燕园，上海的亲和源等；只要是统统销售、完全没有持有物业的项目，就被业内称为“...
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2016年中国医养地产新模式战略发布会
2016年12月21日下午，宏图地产携手Natali、中国医疗保健国际交流促进会合作启动的“纳塔力Natali养生度假基地全球公开暨中国医养地产新模式战略发布会”在北京国家会议中心隆重举行。卫生部原副部长孙隆椿、国家中医药管理局原副局长吴刚、国家卫计委医政医管局原副局长周军等领导和Natali中国执行总裁付巍、宏图...
养老地产项目营销时间节点与费用投入策略
本文字数：1908字建议阅读时间：5分钟1营销时间节点基于养老地产的周期性和其他特殊性，养老项目的营销时间点需要被特别重视：（1）硬件规划在后，运营模式在先。（2）建设在后，市场开发在先。（3）销售在后，信任建立在先。（4）硬件和运营管理各自独立。一般项目动工营销动工就应该开始，通常前期铺垫越深...
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养老地产盈利模式在哪里?设计和规划注意的问题?
养老地产是用以养老的地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，WINWIN设计认为这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。WIN...