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万科是怎么做康养地产的？
基于养老市场巨大的市场潜力，房地产公司视养老住宅为未来的战略发展方向，作为业务转型和收入结构以及增长模式转变的一个契机。养老住宅相对于传统住宅开发商来说有三道门槛：高段位的资源整合能力：需要地产企业在医疗、保健、娱乐等针对老年人需求等方面拥有超高的资源整合能力。雄厚的资金实力：由于养老住宅的资金投入巨大，而回...
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房企纷纷进军养老地产，除了卖房还有9种盈利模式！
我国养老地产尚处于起步阶段，市场不够规范，政策支持没有到位，商业模式不够成熟，但中国已经大步跨进老龄化社会，一旦条件具备，养老地产将成为今后房地产行业的主力板块。养老地产的10种开发模式一、专门建设养老社区养老社区指为老年人提供的，包含养老住宅、养老公寓、养老设施等多种居住类型的居住社区，还可能包括老年活动中...
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合众人寿在养老地产的发展
11月初，沈阳市已处于寒冬里，但沈阳市土地交易中心却异常火热，3位买家在轮番竞拍沈阳棋盘山市开发区泗水科技城20等19宗地块。经过2个小时的激烈竞拍后，手持9号牌的买家成为了这次土地拍卖中的最大赢家，一举拿下13宗地块。“9号牌”金主不是别人，正是这两年活跃在养老地产领域的合众人寿保险股份有限公司(以下简称“合众...
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深度解析：养老地产市场现状（上）
01现今养老服务业群体类型养老服务形态我们可以大致分为三个板块。第一个是机构养老，它包含了护理院、康复院以及养老服务机构，甚至老年残疾人托养中心也可以界定为养老机构。第二个是社区嵌入式的养老机构，类似幼儿园的模式。但是嵌入式的养老机构床位他的特点是床位不多，且物业一般是租赁的或者政府提供的场所。同时，社区...
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养老地产,旅游地产
养老地产定义：指以老年人为目标客户群养老地产规划，为其提供设施、特殊商品和服务，满足其特殊需要的，包括老年人衣食住行用医娱学等物质和精神文化方面的产业。它涉及金融、地产、服务、医疗、保险、旅游等多个领域。我国养老产业还处于刚刚起步期甚至处于沉睡期，大量需求未得到满足；其中老年旅游、养老地产是目前的最主要的市场热...
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从零开始 成都没有纯粹的养老地产
交通和环境有优势目前暂无大型超市医院乐居编辑从成都三环羊西立交出发养老地产规划，自驾车上成灌高速至石家桥出口下高速，再行至11公里便能到达位于郫县与温江交界处的花园镇，行驶时间约为40-60分钟。另外，在火车北站坐快铁到郫县西站下，在郫县汽车站换乘366路公交或在茶店子公交站搭乘716路公交车刀郫县友爱农科村下...
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养老地产着眼长远才能有大发展
“小区入住的几乎都是老年人，因为这里比其他小区更适合老年人居住。”家住北京太阳城的琚老伯说。为了减轻子女负担，2008年琚老伯花60万元购买了北京太阳城国际老年公寓内的一套两居室住房。在这里，琚老伯不用自己做饭，不用担心就医困难。“小区里有食堂，有医院，家家户户都有紧急呼救按钮与小区内的医院连接，为了方便担架进出，...
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关于“养老+地产”模式发展思考—全龄化养老社区
我们从养老地产这四个字去解析，谈到养老，我们更多的是想到这是一个带有公益性质、同时涉及道德伦理范畴的词汇，而地产更多的涉及到利益的词汇，把这两个词放在一起本身就是矛盾的组合，“不卖房很难盈利，而卖房又背离了做养老产业的初衷。”如今养老地产就不尴不尬地卡在这样的窘境。如何去发展符合中国国情的养老地产模式，如何让养老地...
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新政下养老地产躁动：卖概念大于卖服务回报周期制约盈利
每经编辑每经记者区家彦发自广州每经记者区家彦发自广州9月，国务院印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发〔2013〕35号，以下简称《意见》）。《意见》提出，未来新建城区和新建居住（小）区要按人均用地不少于0.1平方米的标准配套建设养老服务设施，与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付...
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养老地产开发四大痛点分析
痛点一：模糊而想当然的市场之所以说“模糊”，是因为养老地产市场的数据化统计是缺失的。养老地产是近几年提出来的概念，与传统的养老院并不相同。养老地产的客户囊括了55岁之后的老年人群，而养老院更多的是75岁以上高龄老人和不能自理的老人。我们经常看到的关于“床位缺口数量”、“60岁以上老龄人口数量和比例”等统计数字可...