地产

今天咱们继续聊这个旅游地产值不值得投资、值不值得买，说白了就是要不要去海南买套房等等。那么，上一期呢咱们是从投资的角度来看这个问题，我们当时的结论是性价比很一般不太值得买，那么今天咱们从养老的，也是很多朋友的诉求，从养老的角度来看看旅游地产值不值得买。今天我拿了一张纸，这是好像小司做三百多期头一次带一张纸上来，...

导读人口老龄化的加剧和家庭结构小型化预示着中国养老地产市场的巨大发展潜力。然而前景是美好的，现实是残酷的，养老地产远没有看上去的那么美好，甚至演变为一个持续赔钱的生意。为什么养老地产如此举步维艰？事实上，目前养老产业面临三大难以解决的难题。正文难题1——政策束缚：市场上很难找到适合做养老的土地养老是从计划...

日前，杭州市被确定为全国首批养老服务综合改革试点城市之一，这对助推杭州养老产业来说，无疑具有重要意义。作为一个巨大的社会话题，如何养老一直广受社会关注。养老地产，也因养老产业的发展而风生水起，成为地产开发新领域。但由于种种原因，养老地产迄今仍未走出一条“阳光大道”，更多的仍停留在试水阶段。前景广阔大鳄蜂拥而入...

工业商业用地供应呈上升之势土地供应市场的数据，亦可印证上述变化。据长沙市国土资源网上交易系统显示，在2014年成交的92宗土地中，工业用地唱主角，共成交42宗，涉商用地（商住、商业用地）37宗，占比超40%，纯住宅用地仅4宗。在深圳、广州等一线城市房地产市场打拼多年的湖南中原地产总经理胡治钢认为，产业多元化是...

国内首只养老地产基金——兴业养老基金近日正式成立。这是我国首个以养老地产为招牌设立的基金。究竟什么是养老地产基金呢？我们以兴业养老基金为例进行解说。受益于项目的“民生”性质，未来该基金的养老地产将能获得国开行60%到65%的贷款，剩下30%至35%为自筹，等项目具备成熟的运作模式后有望向社会募集。另外，项目还能享...

随着老龄化进程的不断加快，养老现在已经是一个全社会都在关注的话题。养老模式也在随着社会的进步而更新换代。传统的养老模式是让老人住进养老房，儿孙绕膝，享天伦之乐。然而，急病就医、子女工作忙无法陪伴等问题常常使传统养老模式受到挑战。于是，旅居养老便成了不少老年人的养老生活新方式。在另一个城市走走停停，慢慢品味，与其他...

摘要：在中国老龄化日益严重,养老地产业面临巨大机遇的时代背景下养老地产开发模式研究,本文针对中国养老地产尚处于起步阶段,各方面都不成熟这一问题,通过对大量文献的研究,借鉴发达国家养老地产开发模式的经验,提出了从融资模式,经营模式和管理模式三个方面构建中国的养老地产开发模式.并在政府,开发商和消费者三方博弈分析的...

养老公寓终究还是属于商业房产的范畴，天生具有福利性事业与市场化经营的特点。随着银发经济悄然来临，养老服务的巨大市场蛋糕开始被诸多社会资本觊觎。综观国内兴起的养老地产投资热潮，不管是何种资本背景以怎样的经营模式落地，企业始终都绕不开的根本性问题是，如何平衡养老公寓公益性与营利性之间的关系。不可否认的是，往往这二...

随着“银发潮”的来临，我国老龄化社会的情况正在逐步加剧，养老地产行业也就应运而生。人们对养老服务的需求也就越来越多。而对于一个养老地产项目来说养老地产开发模式研究，开发运营是必不可少的一部分。住宅建设与管理相分离的经营模式是最适合国内开发商的一种运作模式，也是盈利型企业正在考虑的利润增长点。住宅建设与管理相分...

年届七旬的付金生和陈伟中老两口是哈尔滨人。每到夏天，他们就飞到大连，居住在养老公寓中，身边的很多老年人都是来自全国各地。一开始他们本想利用还能走得动的时候去游览大好河山，也曾经跟着旅游社的老年旅游线路四处游走，但后来发现跟团受限太多，倒不如自助。而自助旅游一段时间之后，又发现租房、吃饭都很麻烦，最终他们把眼光转向了...