养老地产瞄准高端市场，北京有项目老人每月费用过万
随着人口老龄化的加剧，如何养老的问题愈加受到关注，未来巨大的老年消费市场也引起资本的兴趣。除万科、保利、远洋等品牌房企涉足养老地产之外，险资也在加入，泰康人寿和平安保险以养老社区的名义拿地，兼顾开发运营。一时间，各大企业云集养老地产，大有“八仙过海，各显神通”的意味。但在养老地产刚起步之时，就面临着企业投资热...
康养地产项目的15种开发模式
养老地产开发模式是指开发单位在依法取得养老项目土地使用权的土地上，根据养老服务设施建筑设计要求和运营要求，结合项目市场定位、可利用资源、资金水平、风险控制水平，进行养老服务基础设施、养老服务用房建设的行为。根据清华大学建筑学院周燕珉教授的观点，目前国内养老地产开发共分为五大类，15种模式。1.专门建设综合型养...
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我国养老地产痛点与难点分析
养老产业这一概念在整个地产行业里并不算新潮养老地产分析，很早之前就有房企项目主打过“老年社区”的概念。不过，最近两年在国家政策支持下，养老地产又取得了较大规模的发展。即便这样，大多数人对养老地产怎么玩还是在云里雾里，不敢真的去做，因为投入的可是自己的真金白银，怎么也要落个踏实吧。养老地产三大难点难点1——政策...
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未来市场前景可期，房企积极布局养老地产
7月26日，广州市华南医养融合研究院（简称“医养融合研究院”）及广州越秀养老产业投资控股有限公司（简称“越秀养老产业公司”）的揭牌成立，在睿信致成看来，这标志着越秀地产正式进军养老产业。越秀地产将开发出活跃长者公寓、服务式养老公寓/护理院、社区嵌入式养老机构（未来还将开展居家护理服务）3大产品线。试图通过覆盖养老产...
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养老地产用地性质法律分析
（一）非营利性养老地产用地性质——划拨土地或者集体建设用地。运用前三类开发方式开发的养老地产，属于以政府为主要推动力量完成的公益性质的养老机构，在用地性质上一般采用划拨土地或者集体建设用地。虽然老年住区的建筑用途是住宅类别，但非营利性的老年住区从性质上具有福利性和公益性，应当属于“公共管理与公共服务用地”中的“医...
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2016年我国养老地产行业现状分析
导语：中国人口的老龄化，正在托起一个“朝阳产业”—养老产业。中国人口的老龄化，正在托起一个“朝阳产业”—养老产业。中国社科院预测，到2030年，中国养老产业市场可达13万亿元。面临转型困惑的中国房地产企业从中嗅到商机，万科、绿城、金地、保利地产、远洋地产等扎堆入场养老地产。据中国指数研究院统计，截至2015年年底...
会员制模式下的养老地产：案例、优势与困境（深度）
点击左上角蓝字，每天获取独家实用干货编辑：万仁涛；本文字数4090字，建议收藏阅读；图片来源于ICphoto、图虫创意等作为集居家、社区和机构三种养老方式于一体的新型养老方式，养老地产可以同时为自理老人、半自理老人和非自理老人提供一站式、全方位和持续性的养老照护服务，为老年人创造有尊严、有品质、有幸福感的全新...
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我国养老地产市场发展前景及走向分析
我国养老地产市场发展前景伴随我国“未富先老”问题的日益凸显，养老问题也变得愈发沉重。2013年我国60岁以上老年人口已突破2亿。到20世纪中叶，60岁以上人口将达到峰值4.87亿，占总人口的比重将上升到2053年的34.8%。从我国的人口结构来说，逐步进入老龄化的发展态势将是养老地产兴起的内在动力。高比重的老年...
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养老地产“圈地”容易经营难 中国模式仍需探索
继商业地产之后，养老地产正成为各大开发商转型的热点方向之一，但是一片热闹的呼喊背后，落成的项目却寥寥无几。分析人士指出，我国的养老地产尚处于初级阶段，不排除很多开发商以此进行新的‘圈地运动’。由于经验不足，养老地产或许还需要很长一段时期的摸索才能找到适合国情的发展模式。商机还是圈地按目前国际上通用的老龄化判定...
深度解析丨美国养老地产的3种模式及典型案例
美国老年人的养老问题主要由政府和社会承担，于1981年就推行了家庭医疗补助和社区服务计划。主要通过完善法律法规；鼓励社会力量兴办养老机构；实施老年保健计划；对老年群体制定普遍适用的优惠政策；设立专门的老年人福利养老院、老人日间托护中心等政策措施保障养老服务业的发展。美国养老服务非常发达，养老社区(Retirem...