摘要：
在中国老龄化日益严重,养老地产业面临巨大机遇的时代背景下养老地产开发模式研究,本文针对中国养老地产尚处于起步阶段,各方面都不成熟这一问题,通过对大量文献的研究,借鉴发达国家养老地产开发模式的经验,提出了从融资模式,经营模式和管理模式三个方面构建中国的养老地产开发模式.并在政府,开发商和消费者三方博弈分析的基础上提出了政策建议,对中国养老地产业的发展具有重要的理论意义和现实意义. 本文通过大量文献研究,采取了理论分析和案例研究相结合的方法得出了以下重要结论: (1)本文通过对发达国家养老地产开发融资模式的分析,提出了适合中国养老地产的融资模式,即自筹模式,合作模式和BOT模式. (2)本文通过对发达国家养老地产开发经营模式的分析,提出了中国养老地产经营模式,即物业销售收益模式,物业租赁收益模式,物业租售结合收益模式,会员制服务销售模式和住房反向抵押模式. (3)本文通过对发达国家养老地产开发管理模式的分析,提出了中国养老地产管理模式,即开发商管理模式,战略联盟管理模式和专业公司管理模式. (4)本文通过政府养老地产开发模式研究,开发商和消费者三方博弈的分析,从准入制度,优惠政策和约束机制三个方面提出了政策建议,保障我国养老地产行业有序发展.
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