旅游景点火爆，那旅游地产的房子究竟适不适合养老？

今天咱们继续聊这个旅游地产值不值得投资、值不值得买，说白了就是要不要去海南买套房等等。

那么，上一期呢咱们是从投资的角度来看这个问题，我们当时的结论是性价比很一般不太值得买，那么今天咱们从养老的，也是很多朋友的诉求，从养老的角度来看看旅游地产值不值得买。

今天我拿了一张纸，这是好像小司做三百多期头一次带一张纸上来，因为准备了很多数据旅游养老地产，实在是有点背不过了，来看一看这些数据，那么从养老的角度来看旅游养老地产，我觉得有几个点我们是要关注的，咱们就拿三亚举例：

第一个，你不管是不是养老在那住着肯定要生活嘛，就一定要看看这个物价，那么前年呢我有一个合伙人是去那边过的年，他有一个很切身的体会，就是年前一千块钱买了点菜，买了多少呢？

他跟我的原话是一千块钱买了一小框框，就只有一小框框菜，那个物价真的说实话，甩这个北上广真是好几条街，再从数据看一看啊，这个纸就发挥作用了。

2015年海南CPI同比增长1.03%，2016年同比增长2.8%，到了2017年，2017年1月居然同比涨幅为4.2%，就是报出来的这个CPI都破了4，好像是全国唯一一个进入四十来的地区，但看看隔壁的，咱们的邻居泰国，人家那物价基本相当于北京上海的三分之一，餐饮的价格就有中国一线城市的百分之三四十啊，所以同样作为养老的地方，这么一对比物价这个方面“差评”，妥妥的差评；

那么第二点，就更重要了，因为养老嘛，大家不光要去养着，如果出现这个头疼脑热的，小病小灾的，甚至一些大病，我们还要找地方看病啊，所以对养老来说，看病是个非常非常重要的事。但是，还是要看数据，整个海南只有十家左右的三甲医院，这个好像也没有什么特别知名的医疗项目，就是我们看大病往往去这去那，没听说去海南看的。

那么相关统计显示，到2015年底海南省卫生医疗机构的家数是5046家，每千人口职业就是医师2.09人，全国是2.21，每千人口注册的护士是2.71人，这个比全国的平均高啊，是2.36，这个每千人口拥有的床位是4.24张全国是5.1，但是作为一个养老大省的话，我觉得这些数怎么也比全国平均水平高吧，如果说还达不到全国平均水平的话，不太好！

所以大家如果去那里养老的话，我觉得在心里和生理上都要做好准备，就是万一长了病说不定咱还真的咬着牙坐着飞机回这个北上广来看病，这是第二点；

第三点就是这个服务啦，关于服务这事我就不多说了，因为每年可能都会看到宰客啊这那的一些新闻，这个事说多了会容易挨骂，所以点到为止，服务也一般，所以咱们把海南当成一个养老的天堂圣地来看，但是其实目前得到的只是房子和那个地方县城的风景，其他的配套上的说实话真的不全，或者我们反过来讲

如果说当地想把它打造成一个养老的、或者说想把这个养老地产打造的非常好的话，你不能只给我们提供房子，还是应该在其他的基础配套上有更多的作为才好。

所以总结一下，从养老这个角度来看呢，很多旅游地产也不太适合出手买，那么加上上一期从投资角度性价比非常一般来看，总体来讲大家在考虑旅游地产的时候，我觉得还是应该再慎重一点。