养老地产开发运营之住宅建设与管理相分离的经营模式（二）

随着“银发潮”的来临，我国老龄化社会的情况正在逐步加剧，养老地产行业也就应运而生。人们对养老服务的需求也就越来越多。而对于一个养老地产项目来说养老地产开发模式研究，开发运营是必不可少的一部分。

住宅建设与管理相分离的经营模式是最适合国内开发商的一种运作模式，也是盈利型企业正在考虑的利润增长点。

住宅建设与管理相分离的经营模式的特点主要为以下四个方面：

1、融入社区中

2、尊重社区自主

3、重视社区文化休闲

4、运用社区的各项资源，倡导一种更为积极主动的生活方式。

这是一种集中经营的模式，从软件和硬件上都靠近小区宣扬的“只要在此生活，生命最少延长十年”的主题。

这种模式产品的特定是以出售为主，房地产开发商将整个社区做成一个集教育、休闲、医疗、购物、酒店、住宅和艺术与一体的大规模老年生活社区，真正的达到“学+住+养”的统一，是具有持续发展能力的好项目。

以上就是养老地产运营模式中住宅建设与管理相分离的经营模式的部分内容，但在锦州这样的四线城市，居家养老还是最主要的养老方式，这就需要在房屋装修的时候养老地产开发模式研究，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。