2021养老地产行业研究分析报告.docx

2021年养老地产行业研

究分析报告

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目录

1.养老地产行业前景趋势 (5)

1.1保险、实业、基金类企业入局 (5)

1.2养老地产发展形势多样 (6)

1.3转变观念，明确市场定位 (6)

1.4注重配套服务的建设 (7)

1.5转变角色，进行资源整合 (7)

1.6延伸产业链 (8)

1.7行业协同整合成为趋势 (8)

1.8生态化建设进一步开放 (8)

1.9呈现集群化分布 (9)

1.10需求开拓 (10)

1.11行业发展需突破创新瓶颈 (10)

2.养老地产行业现状 (12)

2.1养老地产行业定义及产业链分析 (12)

2.2养老地产市场规模分析 (14)

2.3养老地产市场运营情况分析 (14)

3.养老地产行业存在的问题 (18)

3.1盈利模式尚未成熟 (18)

3.2政府扶持政策不明晰 (18)

3.3市场定位同质化现象严重 (18)

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3.4行业服务无序化 (19)

3.5供应链整合度低 (19)

3.6基础工作薄弱 (19)

3.7产业结构调整进展缓慢 (19)

3.8供给不足，产业化程度较低 (20)

4.养老地产行业政策环境分析 (21)

4.1养老地产行业政策环境分析 (21)

4.2养老地产行业经济环境分析 (21)

4.3养老地产行业社会环境分析 (21)

4.4养老地产行业技术环境分析 (22)

5.养老地产行业竞争分析 (23)

5.1养老地产行业竞争分析 (23)

5.1.1对上游议价能力分析 (23)

5.1.2对下游议价能力分析 (23)

5.1.3潜在进入者分析 (24)

5.1.4替代品或替代服务分析 (24)

5.2中国养老地产行业品牌竞争格局分析 (25)

5.3中国养老地产行业竞争强度分析 (25)

6.养老地产产业投资分析 (26)

6.1中国养老地产技术投资趋势分析 (26)

6.2中国养老地产行业投资风险 (26)

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6.3中国养老地产行业投资收益 (27)

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1.养老地产行业前景趋势

1.1保险、实业、基金类企业入局

随着养老产业的发展，地产、保险等资本不断进入健康养老、老年地产、养老旅游等跨界融合的行业，被催生成为朝阳产业的养老产业迎来“黄金机遇”，受到社会资本的热捧。面对我国亿万级的养老消费市场，养老产业的“银发经济”也逐渐成为诸多企业布局的必争之地，虽然看似美味的一块大蛋糕，但实际上并不好吃。养老地产有很大的潜力，但是也存在着相当多的问题。比如长期重资产运营带来的资金压力中国养老地产最新趋势模式与发展格局，目前大多数养老项目的土地都是居住、商业、医疗用地，土地成本高昂;此外，养老地产还包括交通、医疗、康复护理等配套设施中国养老地产最新趋势模式与发展格局，因此养老地产初始开发资金投入量大，这对需要企业具有雄厚的资金保障。

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