旅游地产、度假地产、休闲地产、养老地产
旅游地产,比较通行的一种说法是:“旅游地产是以旅游度假休闲会议为目的,通过
旅游业与地产相结合的综合开发、经营模式所形成的各种物业的总称。”广泛而言就是直
接服务于旅游业或在空间上与旅游区有高度密切关联的房地产开发都属于旅游房地产。请
注意,定义中已经不自觉地采用了“度假”“休闲”的说法。
休闲地产的定义为:“在一般住宅要素的基础上,依托项目周边良好的资源环境,把
房地产和房地产以外的其他产业资源,包括生态资源、旅游资源、文化资源等进行嫁接,
在建筑规划、配套设施、社区生活中导入休闲元素,使居住者能够充分放松身心,享受到
休闲生活的地产类别”。
定义中同样有意无意地模糊着、混沌着。
对于度假地产,业界的表述为:是一种以优美的景观资源为核心,互动性、参与性的
多种游乐项目为依托休闲旅游养老地产,完善的旅游度假经营设施相配套,具有一定主题的房地产项目,通
过房产和旅游项目的嫁接与融合,二者互为依托,相辅相成,共同构成一个旅居结合的、
融旅游、休闲、度假、居住等诸种功能于一体的大型旅游休闲社区。
而养生地产和养老地产,一般的解释亦是将养生和养老概念与地产进行嫁接所产生的
新居住或地产形式。
值得注意的是,上述任何一种“地产”,在租售比例、产权形式、运营模式或可持续
发展理念传达上,
均与传统的住宅或商业地产开发有巨大的差别。
具体地产的成份占多少,
旅游、休闲等成份占多少,则因项目而异。不应该理解为前面的词语“形容”“约束”后
面的“地产”,前后两个词语是一种平等平行和互补的关系。在复合的过程中产生裂变,
成为一种非旅游(休闲等)非地产而又似旅游(休闲等)似地产的新品种。这正是其魅力
发表评论
◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。