泰国开发商这么做，养老+地产一举两得

当我们在讨论老龄化的时候，不只是在讨论老年人，而是日益增多的老年人带来的社会以及道德问题，这是全世界、全社会需要面临的问题。

泰国也不可避免的面临人口老龄化。泰国开发商意识到这是一个社会趋势，因此一些房地产开发商与大型医院合作，为退休老年人提供全方位的护理设施和服务。

到2022年，泰国将成为一个老龄化社会，60岁以上人口将占总人口的20%以上。泰国也有望在2035年前成为第一个进入超老龄社会的发展中国家，60岁以上人口比例将超过30%。

养老需求的增长，加上泰国养老院的选择有限，给泰国开发商进军老年行业提供了一个机会。

随着年龄的增长，以及护理水平的提高，老年人生活的关键因素是，他们对居住的需求也在不断变化。从一个普通的、设计简单的建筑，包括坡道和能让轮椅通过的大门，到一个提供24小时护理和服务的房间。

开发商意识到，在老年人生活的后期，护理将成为一个关键因素，所提供的老年服务最终将变得比房子本身还重要。因此，开发商的目标不仅仅是创造出适合老年人生活的空间养老地产关注点，他们还将和泰国知名医院合作，为老年人生活提供高水平的护理和医疗服务。

在2018年，一些开发商和医院运营商宣布建立合作关系，为老年人提供全方位的护理和服务。Sansiri公司最近宣布与Tokyu和Samitivej医院成立合资企业，在Krungthep Kreetha开发一个价值超过24亿泰铢的健康住宅项目，目标客户是注重健康的消费者，迎合泰国日益增长的老年人口。

此外，康民医院正计划与上市房地产公司M.K.合作开发一个医疗保健中心养老地产关注点，就位于Bang Krachao；而SC Asset公司透露他们已经开始寻找机会，与Praram 9医院一起开展医疗保健服务项目，重点关注泰国人和外国人不断变化的需求。

目前，要判断哪一种老年住宅模式将在泰国奏效，以及谁将成为这个新市场的赢家，还为时过早。大多数开发商仍处于试验阶段，因为当人们的需求不断变化时，没有单一的解决方案可以满足所有的需求。

随着对老年人护理要求的提高，一个优质、专业的服务才是最重要的，而这种服务是房子的价值，是买家支付房款时所能享受到的。现在的买家不仅仅是因为房子漂亮或者价格便宜才买，更多的考虑是房子能给他们带来什么，收益或是专业细致的服务。