养老地产2。乌镇雅园。

【乌镇雅园】

--- 考察前线索整理 ---

乌镇雅园项目占地约650亩，总建筑面积60万方，规划充分结合湖泊等生态资源，围绕白马湖布局中式单层养生别墅、新民国风多层电梯公寓、高层公寓和颐乐学院四种物业形态。

绿城首创学院式 颐乐养生养老 典范之作。

项目择址江南善水宝地、国家5A级景区--乌镇，系乌镇国际健康生态休闲产业园的主要组成部分。

养老地产已经兴起好几年，从早期的蜂拥而上，定位和战略方向不明，不断试错中总结经验，现在模式日渐清晰，品牌竞争格局显现，养老地产的模式与策略已被证明成功。

早前国内可参考的模式相似。美国太阳城。上海亲和源。金地健康城。杭州万科随园嘉树。

对比之下乌镇雅园养老地产，作为中国养老小镇产品开发的样本，乌镇雅园无论从产品力打造，还是从商业经营角度，都是最醒目的一个。后期这种养老度假小镇模式复制，诞生桃李春风、十里风荷，同样被市场认可。

乌镇雅园居住单元建筑风格和室内风格整体上采用新民国书院风，立面设计借鉴清华园、复旦园、北大燕园、武大校园等著名高校风格。设计中借鉴校园中典型的连桥、拱廊、精巧的屋檐和平静祥和的草坪。

颐乐学院。

占地150亩，14栋彼此独立但又有风雨连廊联通的小建筑群构成，学院总体按照书院建筑形态布局；总建面3.5万方，投资205亿元。

学院式养老。颐乐学院。

以学校的组织方式，构成园区内老年人的日常组织形态，还老年人以“大学生活”。

颐乐学院内餐饮娱乐、社交会展功能一应俱全，课程设置与杭州师大合作，设立健康养生系、人文社科系、艺术系、体育系和生活系。

学院外面租有农场，老人们每年500元即可拥有15㎡，耕种休闲。

适老化技术细节设计处理。

连廊、进户门宽1米（方便轮椅进出）、进户门左侧预留40cm开门空间、各屋子高差衔接、紧急报警按钮、

医疗配套。相对独立且具备核心技术的产品。

雅园社区+国际康复医院+国际养老中心。

健康老人在社区内自理安排生活，半自理老人借助康复医院得到医疗辅助，全护理老人在养老中心得到全方位照料。

带全套家具，家电，床垫，窗帘，灯具。

拎包入住，70年产权。首付4成，限购一套。

天然气壁挂锅炉地辐热采暖+中央空调。

75平米两室，洗衣机一体，业主满意度极高.

摆渡车上的两个业主阿姨眉飞色舞的给朋友讲多么方便，住的不想回去了乌镇雅园养老地产，展示他们每天拍的白鹭照片。

现在购买的业主不纯粹是老年人，各种年龄段都有，老人居多。

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