绿城乌镇雅园养老典范的项目介绍.pdf 9页

养老地产案例-绿城-乌镇雅园No2绿城乌镇雅园1 养老地产案例-绿城-乌镇雅园 区位交通项 目距离乌镇核心景区1.5里 ，处于长三角核心区域 ，自驾及共交通达到便捷Ø项 目距离乌镇核心景区1.5公里 ，距离桐乡市中心苏州上海18公里里Ø产业园基地位于浙江省桐乡市乌镇镇 白马墩村 ，公里0 公8 021项目紧邻申嘉湖高速，离桐乡高铁站20多公里距离里公56杭州乌镇核心景区1.5公里 项目申嘉湖高速 Ø项 目位于嘉兴市桐乡市 ，距离杭州65公里 ，距苏州18公里 80公里，上海120公里，对于都市人养身养老较合适 Ø地理位置处于沪杭通廊 ，连接上海、杭州两大城市 ，桐乡市中心 沪杭高铁、高速等水路交通都要桐乡而过 ，距离长三 角主要城市相对距离最近2 养老地产案例-绿城-乌镇雅园 项目概况项 目由雅达国际开发建设 ，是我国首个国家社保基金参与投资的综合性高端休闲健康养老产业园区项目名称乌镇国际健康生态休闲产业园区位地址浙江省桐乡市乌镇镇马墩村 总规划用地面积5500亩区域划分核心区（1516亩）和拓展区总投资约100亿开发商雅达国际控股有限公司核心区内包含医疗公园、年大学、自助养中心、高端养示范中心、五星级酒店会议产品线中心、特色商业中心Ø主要定位 ：高端 国际化休闲旅游养生产业聚集地 ，引进国际顶尖康复医院、体检医院，配套相应设施 ，复合型高端休闲健康养主题园区Ø基本情况 ：推行“健康医疗 +养生养+休闲度假”的全新模式 ，分为核心 区和拓展 区两部分3 养老地产案例-绿城-乌镇雅园 总体规划健康生态产业园总共规划了度假酒店区、国际养老中心、养生居住区等六大板块，其中绿城雅园内包含养生居住区和颐乐学院，总建面60万平方米度假酒店区特色商业区 乌镇国际健康生态产业园国际养老中心医疗公园养生居住区 绿城雅园颐乐学院 Ø乌镇国际生态健康产业园核心区占地约1500亩 ，总建筑面积约为85万 ㎡，规划了养生养、健康医疗和休 闲度假三大主题，共六大板块于一体。

Ø其中的绿城雅园主要建设产业园中养住宅 ，总建筑面积约为60万 ㎡，围绕白马湖公园布局了别墅、电梯 公寓、高层公寓和颐乐学院四种物业（其中颐乐学院3.5万㎡），由东向西逐步开发。4 养老地产案例-绿城-乌镇雅园 项目详情项 目由雅达国际与绿城共同投资、雅达开发、绿城管理 ，老年寓为住宅性质70年产权产业园总用地面积1516亩产业园总建筑面积850000平方米绿城雅园建筑面积600000平方米颐乐学院面积35000平方米容积率1.16绿化率30%已推出总户数400物业类型普通住宅、别墅建筑类型独栋别墅、多层、小高层产权年限70年主力户型56-140㎡雅达国际控股有限公司投资商绿城房地产集团有限公司开发商浙江雅达置业有限公司物业公司绿城物业服务集团有限公司5 养老地产案例-绿城-乌镇雅园 项目配套打造中国首席复合型休闲健康养老主题园区，依托历史名镇乌镇 ，基于项 目发展战略和总体定位，设置六大功能板块 国际康复医院占地面积200亩，总建筑面积约8万平米。由MedicalPark康复医院、亚健康体检中心和社区门诊组成占地面积 150亩 ，总建筑面积约3.5万平米 ，规划有文化教育、健康促进、休闲娱乐、社区商业、餐饮服老年大学务等功能。

以学校的组织方式，，开展适合老年人身心健康的各类活动规划 占地面积500亩 ，建筑面积48万平方米。主要面向活力型和 自住型养客群 ，提供高端的景观环境 自助养老居住区和完善的休闲养生配套。规划 占地 117亩 ，引进国际知名护理服务品牌和专业管理经验 ，建设成非 自理养中心 ，采用先进的养养老示范区老护理模式提供订单式服务既可为大型集团公司、政府机构等提供高端专业会议、会展服务 ，又可为乌镇国际旅游 区提供高端商务 五星级会议酒店休闲、度假旅游配套服务的符合乌镇文化底蕴的高端酒店充分发掘和利用桐乡的历史文化底蕴 ，发展有江南水乡特色的高品质古镇商业街区、企业会所、民宿 ，休闲商业区同时满足核心区其他功能区块对商业的需求6 养老地产案例-绿城-乌镇雅园 销售状况项 目2013年7月27日开盘 ，均价12500元/平方米 ，一次付清 ，不接受贷款 ，杭州、上海、北京及本地客户较多Ø2013年7月27 日首期开盘 ，首推了1-3幢、6-9幢 ，共计 100多套精装 年公寓养老地产案例，目前去化率已达到90%Ø开盘当天来 自长三角和北京地 区近500人次雅乐苑组团的到访体验 ，全 国共20余家主流媒体的参观——在售部分报道 主力户型： 一居室56-72㎡，二居室90㎡养老地产案例，三居室128-140㎡ 建筑类型： 多层（多为5层，组团北面为7层）、小高层（未开发）、别墅 销售价格： 均价12500元/ ㎡、12800元/ ㎡，总价最低60万，不接受贷款。

（底层送小花园，价格最高） 客户类型： 50-70岁活跃老人 客户来源： 来自杭州、上海、北京和本地的客户占比最多，很多是绿城老业主 特色： 上海有销售点，配备了周末看房车，为目标客户提供专车看房服务7 养老地产案例-绿城-乌镇雅园 产品分析主力户型56-140㎡，户型种类较多 ，空间宽敞 ，其中一层送小花园 ，价格相对较高56㎡一房56㎡一房72㎡一房90㎡两房128㎡三房140㎡三房8 养老地产案例-绿城-乌镇雅园 适老化设计从园区—室内—家具 ，都针对老年人进行适老化设计 ，内容丰富、设计到位、服务周到入户：入户置物架、卡式数码锁、无障碍入户门、可视对讲室内设施：地暖、起夜灯、地位开关、墙角阳面圆弧处理、无障碍通行尺度厨房：无障碍下橱柜设计、高照明度操作台、带开关安全插座、低位吊柜卫生间：防滑地砖、无高差淋浴房、无障碍台盆柜、安全扶手、暖气片、高差斜面处理 Ø家具设计： 家具圆角处理、老年人体工学沙发、老年人体工学床垫 Ø智能化设计： 入户感应门、不活动通知、一键紧急求助按钮 Ø园区适老设计： 风雨连廊、廊内休憩座椅、一键紧急救助按钮、定点视频监控、半室外活动空间、感应单元移门、担架电梯、 大尺度公共走道、24小时健康管家9