【文档描述】此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 中国中铁四局集团 中铁中铁 潤錦園 合肥文化旅游事业新标杆合肥文化旅游事业新标杆 安徽养老养生产业新引擎安徽养老养生产业新引擎 中铁战略转型发展新巨作中铁战略转型发展新巨作 2 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 中国中铁四局集团中国中铁四局集团 Part 0 目录 Part 1 项目区位 P 3 Part 2 项目总图 P 7 Part 3 项目定位 P 9 Part 4 项目团队 P 14 Part 5 规划设计 P 24 Part 6 产品方案 P 27 Part 7 项目社会效益评估 P 59 目 录 3 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 中国中铁四局集团中国中铁四局集团 Part 1 项目区位 4 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 中国中铁四局集团中国中铁四局集团 Part 1 项目区位 | 地块分析 项目位于合肥都市圈克而瑞养老地产，紧邻巢湖风景区和四顶山旅游规划区，受合肥市和巢湖市两地双重辐射， 距离合肥未来经济、政务发展区滨湖新区仅18公里。
合肥市 巢湖市 25公里 35公里 2 5 公 里 肥东县 滨湖区 18公里 周边主要区 域 直线距离 合肥市25公里 巢湖市35公里 肥东县25公里 滨湖区18公里 新桥机场60公里 火车站35公里 60公里 3 5 公 里 合肥新桥国际机场 合肥火车站 5 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 中国中铁四局集团中国中铁四局集团 滨湖区 巢湖市 巢 湖 环巢湖大道 项目周边交通主要依托环巢湖大道，限速60公里/小时，是打造巢湖黄金旅游圈的核心要 道，现项目连接合肥和巢湖段已经通车，全线预计今年年底通车。 Part 1 项目区位 | 地块分析 6 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 中国中铁四局集团中国中铁四局集团 碧桂园 巢 湖 云水湾 项目地以生态绿地及四顶山景区为主，生态资源较好，配套资源较为缺乏，适合养生养老产业 发展；紧邻碧桂园滨湖城和高速云水湾项目。 总占地面积：2156亩 建设用地面积：1242亩 总建筑面积：68
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