养老地产是指由企业开发主导的以养老为主题的产权类项目，是养老住宅+一般住宅+配套+服务的综合开发模式。养老地产的特点是1、养老地产提供良好的居住环境与方便的适老化产品，满足老年人生理与生活需求；2、养老地产须提供满足老年人需求的配套，尤其医疗配套；3、非短期回款类物业，需长期持续盈利的经营性物业开发。养老地产实际上是提供不同类别养老产品和服务的载体，消费者根据个人收入和需求自行选择，从产业链看，上游主要解决土地和资金问题养老地产 报告，下游解决运营和提供服务的问题。
资料来源：恒大研究院我国养老地产的参与者主要包括房地产开发商、保险企业和跨界企业、医疗机构四大主体，此外国企和外资企业等其他投资主体也有涉足。
资料来源：中商产业研究院整理目前民营资本投资的养老地产主要包括养老社区、养老机构和社区居家养老设施三大类。目前，国民青睐于居家养老，随着智慧养老水平的提高，各种基于人工智能、大数据的健康医疗方面的新应用越来越多养老地产 报告，将会为居家养老模式带来更多可能性，更好满足人们“老有所养、老有所乐”的需求。
资料来源：恒大研究院更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年中国养老地产行业市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。来源：中商情报网
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