浅析养老房产值不值得购买

由于我国的老龄人口基数大，养老的刚性需求非常强烈。不过在我国仍然是居家养老、社区养老和机构养老的这种90+7+3的结构模式。随着社会的转型，很多新型的养老模式也在不断的出现，比如购买一处养老房产，以便安享晚年。作为一种新的业态形式，很多人对养老房产不甚了解，那么养老房产究竟值得不值得购买呢？

养老房产是把养老这一社会需求和房产这一商业模式结合在一起的一种形式，兼具了养老和投资这两种功能。养老房产是不是值得购买？那些购买了养老房产的老人们最有发言权。让我们走进北京市首家产权养老社区试点的项目双桥恭和家园，看看那里的老人怎么说。

“比起把钱交给养老院，我更愿意为自己投资。”家住3号楼的王大爷在双桥恭和家园为自己买了一套养老房。他算了一笔账，如果住养老院，同样的条件下，养老院每月的价格可能在1万多元，而在这里，他只需要每月付3000多元就可以享受到专业的养老服务。“最关键的是房子实际上自己的资产。”王大爷的话很有启发意义，在房产刚性需求的情况下，养老房产也是一项投资。

与一般的养老房产不同的是，双桥恭和家园采取的是共有产权，住户拥有95%的产权，作为运营商的乐成养老持有5%的产权养老 地产，乐成养老的产权不能买卖。之所以做出这样的规定，是为了保持恭和家园作为养老产权的纯粹性和养老社区的长期发展。

现在的工作生活压力大养老 地产，子女往往要忙于自己的工作，不能全天候的照顾年迈的父母，而父母又不愿意给子女们添麻烦。家住双桥恭和家园的林阿姨就是这样的情况，老伴刚走时，子女们就轮流接她去自己家里住，但是她不愿给子女添麻烦，于是就把自己在东城的房子卖了，搬进了双桥恭和家园。入住之后，这里又成了儿女们新的娘家，每周都来家里聚餐，子女们也不再担心林阿姨没有人照顾。

双桥恭和家园这种产权养老的模式是把居家养老、社区养老和机构养老的优势集中在一起，真正做到房子归自己，养老有专家。双桥恭和家园有社区医疗卫生服务站，能为老年人提供基础诊疗，还可以为老年人提供一站式的生活管家服务，同时还为老年人提供丰富的生活娱乐活动，各种书画、舞蹈、诗词社团，可以满足老年人的精神生活。

购买养老房，解决了老人入住养老院困难的问题。而且房产归自己，子女迈入老年之后也可以入住，相当于解决了两代人的养老问题。所以说购买养老房产，还是非常值得考虑的。