陆家嘴集团试水高端养老地产

■本报记者张淑贤

正在探索“金融+地产”双轮驱动的陆家嘴集团，将试水的首个项目瞄向养老地产领域。6月16日，陆家嘴集团旗下上市公司陆家嘴股份公司投资打造的高端养老产品——“金色阳光颐养院”正式开业运营，这是陆家嘴集团试水的首个养老地产项目，在运作成功、团队成熟后，或将探索养老地产与保险资源的嫁接与联动。

沪上首家内环内的高端养老项目

上海是全国老龄化最快的城市之一，目前每三个人就有一个人是老年人，如何让老年人享受到高质量和有针对性的养老服务，成为当下社会关心的热点。正在探索“地产+金融”双轮驱动的陆家嘴集团，将高端养老地产作为切入口，经过多方调研、反复论证后，投资开发了高端养老租赁式住宅产品“金色阳光颐养院”，以满足日益增长的高品质养老需求。

“金色阳光颐养院”位于东方路、龙阳路附近的东环龙路，是沪上首家位于内环内的高端养老产品，周边有轨交6号线以及10余条公交线路站点。项目由A、B两幢主楼及连接两楼的C楼组成，总建筑面积1.8万平方米，共有120个房间，参照五星级酒店的装修标准建设。

记者在现场看到，从公共空间的扶手设置到卧室的床与地灯的设计，“金色阳光颐养院”均考虑到了老年人的生活便利性与安全性。此外，项目还设有桌球、健身房、阅览室、影院、推拿按摩室等休闲娱乐设施，面积近万平方米，以及数千平方米的果木园林，绿化面积高达35%，营造了动静皆宜、老有所乐的社区氛围。

针对老年人最为关心的医疗及护理配套问题，“金色阳光颐养院”除自聘资深专科医生、国家认证的高级营养师外，还提供多种服务，包括专业医院医生每周固定时间上门坐诊；仁济医院、国际医学中心等专业医疗机构的特需绿色通道就诊服务及特需病房服务；与三级综合医院仁济医院进行系统对接，仁济医院专家可随时根据入住长者的需求为其安排会诊。

护理方面，“金色阳光颐养院”拥有康复室和康复设施，所有护工也都拥有国家认定的专业护理证书。同时，每间客房内还内设24小时健康呼叫系统，云端智能健康保障系统可实时将入住长者的健康数据直接传送至入住长者及其亲属的手机上。

“金融+地产”双轮驱动第一步

作为陆家嘴集团进入养老地产领域“试水”项目，“金色阳光颐养院”致力于探索社会养老、科学养老、精致养老模式。陆家嘴集团党委副书记、陆家嘴股份公司总经理徐而进接受记者采访时表示，目前，“金色阳光颐养院”项目的侧重点在于运营团队的培养和服务标准的建立高端养老地产，“在运营团队能满足高端养老需求、运营模式成熟后，将会考虑复制，并有可能成为未来的营业方向之一。”

“‘金色阳光’项目是商业地产向养老地产的探索，尚未进行金融资源的嫁接，但在模式成熟后，将探索养老地产与保险等金融资源的联动，可以说，‘金色阳光’项目是集团实现‘地产+金融’双轮驱动战略的第一步。”徐而进说。