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养老地产在中国房地产中影响比例有多大？
在人口老龄化的今天，我国在养老地产这个问题上推行了哪些新的措施呢?针对养老地产，我国出台了哪些措施和政策呢?如今的我国的养老地产将何去何从呢?当前政策环境对养老地产发展极为有利。有统计显示，截至2017年，涉及养老产业发展的政策法规超过100项。近年来随着我国逐渐进入老龄化社会和养老产业的兴起太平洋养老地产，国家...
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养老地产：拿地策略、开发模式与融资渠道
对于房地产企业而言，在资源获取的困境之下，应避免再高度关注的市场上与同行竞争，避免各种残忍的搏杀场面出现。房地产企业发展必须努力寻找新的思路和发展模式。本文就房地产企业投资开发养老地产项目常用的进入路径、拿地策略与商业模式进行分析。PART1/进入路径第一，认真研究宏观环境，扎实搞好项目市场研究。任何一个...
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养老型房地产营销策略研究
随着人口老龄化进程的不断加快，我国社会养老压力空前严重。然而我国的养老机构却存在供不应求的情况，加之近年媒体对养老院的负面报道以及人们固有的传统养老观念，养老机构的服务和质量受到很多人的质疑。万科房地产正是抓住这一商机，适时推出了适合老年人养老需求的创新型养老房地产，根据老人的具体情况为其提供多类型适宜居住的养老...
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欧洲美国度假养老地产的发展历程
纵观国外度假养老地产的发展历程，选一个走在世界前列的美国说起都得追溯到几百年前，可见养老地产在国外必然是已发展的非常成熟。但目前我们国内的养老地产，却由于很多原因，还处于起步期，当然最主要原因还是因为用户大量的需求还未得到满足，在这里我就不细说了。而养老地产，顾名思义就是指专以老人为目标客户群的养老居住产品，度假养...
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需求升级+政策红利 “智慧养老”或成下个“风口”丨养老地产
03供给不足倒逼产业发展面对日益复杂的老年人口需求更迭，我国养老行业的供给却远远不够。根据民政部最新统计数据显示，截至2021年底，全国养老服务机构和设施总数为34万个，床位817.2万张。其中，养老机构3.9万个，床位499.7万张；社区养老服务机构和设施30.1万个，床位317.5万张。仅考虑80岁以上自理能...
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养老地产如何实现盈利？
01聚焦特色产品服务我们在前几期的文章中提到过，养老地产与普通地产项目不同，养老地产的产品形态是以服务为主。而这一点奠定了养老地产的服务产品需要聚焦化、特色化的基调。我们从地产商、服务商的角色跳出来。无论你是以医为核心还是以养护为核心的养老地产项目，或者是养老机构、养老公寓等，你一定要服务专科化。现今我们...
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房企纷纷进军养老地产，除了卖房还有9种盈利模式！
我国养老地产尚处于起步阶段，市场不够规范，政策支持没有到位，商业模式不够成熟，但中国已经大步跨进老龄化社会，一旦条件具备，养老地产将成为今后房地产行业的主力板块。养老地产的10种开发模式一、专门建设养老社区养老社区指为老年人提供的，包含养老住宅、养老公寓、养老设施等多种居住类型的居住社区，还可能包括老年活动中...
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康养产业的5种投资模式+15种开发模式+3种运营模式+7种盈利模式
二、开发模式（15种）养老地产开发模式是指开发单位在依法取得养老项目土地使用权的土地上，根据养老服务设施建筑设计要求和运营要求，结合项目市场定位、可利用资源、资金水平、风险控制水平，进行养老服务基础设施、养老服务用房建设的行为。根据清华大学建筑学院周燕珉教授的观点，目前国内养老地产开发共分为五大...
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合众千亿投资布局养老地产 10年建26个社区
杨晶晶2013年11月，合众人寿在武汉的养老社区竣工，为业内第一家养老社区。据了解，保监会主席项俊波参观了位于武汉后官湖的养老社区后表示，多家保险公司跃跃欲试建养老社区，只见样板房，这次终于看到了真实落成的养老社区。合众人寿党委书记、副总裁刘校君透露，合众计划10年内建设千亿规模养老社区。投资养老社区的资金主要...
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康养地产的运营及盈利模式解析（案例干货）
康养地产建立在旅游产业、休闲产业、文化产业、健康产业及养老产业基础之上，以中国传统的养生的理念及方法去解决养老问题的复合型房地产开发模式。发展阶段：目前我国健康养生养老地产正处于由第二阶段向第三阶段发展过程中。国内目前康养模式可按驱动因素分为五大养生养老模式：康疗型养生养老嫁接专业医疗资源，强调...