长沙养老地产活动策划成功案例 免费给建议

华中天创(武汉)设计集团

养老地产依然具有地产项目的市场属性，通过社区景观的营造来提升社区居住品质仍然是养老地产规划的基本原则。

养老的产品分成很多类型,光是专业院就可以分成" 长期照顾中心”、"康复院” 、

"失智

院'

"临终关怀专区”等等,养老住宅叙可以分成“适老化公寓”、

“亲情大宅"、“合院

别墅”等。每种产品针对的用户不同,专业设计差别很大。

养老地产的发展过程

目前我国养老地产正处于由老年公寓向老年社区发展过程中。

普通型养老院:有的老年人老伴去世，自己年老体衰，身边又无

亲人，较多的愿意或者被“ 社会工作者”动员住进养老院。

医护型养老院:有些老年人，因患了某些生活不能自理的病，例

如瘫痪在床等，就可以申请住医护型养老院。

老年公寓:多数是在住宅小区内，专门规划出一两栋楼，按照食

欲老年人居住的要求来设计和建造。(老年公寓即老人集中居住

的、采用居家养老和社区服务相结合模式的住宅)。与敬老院福利院

不同，它不属于社会福利设施，而是由社会投贵按照市场化运作的商

品住宅。

老年社区:老年社区与一般住宅小区相同之处是,都是一个大小

不等的住宅小区。不同之处是，老年社区主要入住的是老年人,并允

许老年人带亲人(如子女)住在一起。

展养老地产，房企还有很长的一段路要走。在开发养老地产的过程中，有些企业、在尝试探索新的发展方向。多数房企还是看得多，动得少。"投入大，回报少。"有业内人士分析认为，"养老地产走轻资产是出路，在建立盈利模式之后，可以分拆上市，进入资本市场。事实上，中国太阳城已经在整合有一定盈利能力的项目，计划联合上市。这样上市的成功几率会更大。"

"房企可以在自己开发养老地产项目的基础之上，建立O2O养老服务平台，为本小区以及周边小区老人提供上门服务。"业内人士说，通过延伸养老服务链条养老地产策划，找到新的盈利点，形成规模效应，才能在激烈市场竞争中赢得一席之地。"

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