昆明养老地产旅游企业可行性报告/可研范本

本文隶属:可行性报告（农业与工商项目）(第25/167篇)

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第一章 项目概要(昆明养老地产旅游可行性报告/可研)

昆明市基本概况：昆明，别称“春城”，是云南省会，云南省唯一的特大城市，是云南省政治、经济、文化、科技、交通中心，西部地区重要的中心城市和旅游、商贸城市，亦是中国面向东南亚、南亚、东盟开放的重要枢纽城市。

昆明地处云贵高原中部，是滇中城市群的核心圈、亚洲5小时航空圈的中心，国家一级物流园区布局城市之一。昆明市为山原地貌。地势大致北高南低，多溶洞和溶岩地貌，溶岩盆地有石林坝子。属北亚热带低纬高原山地季风气候。年平均气温16.5℃养老地产 报告，年均降雨量1450毫米，无霜期278天，素有“春城”之美誉。

昆明市是灵秀而迷人的，它三面环山，南濒滇池，湖光山色，天然成趣。滇池是云南省最大的高原湖泊，全国第六大淡水湖泊，沿湖两岸风光绮丽。由于地处低纬高原而形成“四季如春”的 气候，特别是有高原湖泊滇池在调节着温湿度，使这里空气清新、天高云淡、阳光明媚、鲜花常开。

昆明市开放而时尚，浓缩了云南的区位优势，从两千多年前的“南方丝绸之路”到开放的昆明一直是东亚大陆与中南半岛、南亚次大陆各国进行经济贸易往来及政治联系的陆路枢纽。“中国昆明出口商品交易会”、“中国国际旅游交易会”、“中国昆明国际旅游节”使昆明成为中国主要的会展城市之一。

§1.1 项目背景：项目所属养老地产旅游行业，包括：项目名称（昆明养老地产旅游可行性报告/可研）；项目承办单位（昆明养老地产旅游企业）； 项目主管部门；项目拟建地区、地点；承担可行性研究工作（编制编写）的单位和法人代表；可行性研究依据；可行性研究工作概况（项目建设的必要性，拟建理由与重要性，项目进展概况及工作准备等）。

§1.2 (养老地产旅游)可行性研究结论：对养老地产旅游项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与经济、社会效益、项目综合评价等都应得出明确的可行性研究结论。

§1.3 主要技术经济指标表

§1.4 存在问题及建议

第二章 项目背景和发展概况(昆明养老地产旅游)

§2.1 项目提出的背景：国家政策或养老地产旅游行业发展规划；项目发起人和发起缘由。

§2.2 项目发展概况：昆明养老地产旅游项目在可行性研究前所进行的工作情况。如：调查研究、试制试验、项目建议书（初步可行性研究）的撰写与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。

§2.3 投资的必要性：从企业本身(昆明养老地产旅游企业)所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。重点是：产品质量及市场竞争力；扩大生产能力，优化产品结构；采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率；增加税收、提高就业率、提高科技水平等社会效益。

第三章 养老地产旅游市场分析与建设规模

§3.1 养老地产旅游市场调查

§3.2 养老地产旅游市场预测

§3.3 养老地产旅游市场推销战略

§3.4 产品方案和建设规模：养老地产旅游产品规格、生产标准；年产量或产能等。

§3.5 (养老地产旅游)产品销售收入预测

第四章 建设条件与厂址选择

按既定的养老地产旅游产品方案和规模来研究昆明当地资源、原料、燃料、动力等的需求和供应的可靠性；并对可供选择的厂址（昆明）作进一步技术与经济比较，确定新厂址方案。

§4.1 资源和原材料(昆明当地)

§4.2 建设地区的选择(昆明当地或周边)

§4.3 厂址选择(昆明XX开发区)

第五章 工厂技术方案

项目应采用的养老地产旅游生产方法、工艺和工艺流程、重要设备及其相应的总平面布置、主要车间组成及建筑物结构型式等技术方案。并在此基础上，估算土建工程量和其它工程量。除文字叙述外，尽量列表说明重要的数据和指标，并绘制总平面布置图、工艺流程示意图等。

§5.1 项目组成：养老地产旅游可分为：生产车间或工段；辅助生产车间或配套工程；厂外工程；生产后勤车间或设施；生活福利设施；其它单项工程。

§5.2 生产技术方案：生产技术方案系指养老地产旅游产品生产所采用的工艺技术（包括专利或专有技术）、产品标准、生产方法、主要设备、测量自控装备等技术方案。

§5.3 总平面布置和运输：总平面布置原则；厂内外运输方案；仓储方案；占地面积及分析。

§5.4 土建工程

第六章 环境保护与劳动安全

按照国家现行规定，在昆明养老地产旅游可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全进行专门论述。

§6.1 建设地区的环境现状(昆明XX开发区)

§6.2 项目主要污染源和污染物：昆明养老地产旅游项目建设的主要污染源及主要污染物。

§6.3 项目拟采用的环境保护标准

§6.4 治理环境的方案

§6.5 环境监测制度的建议

§6.6 环境保护投资估算：昆明养老地产旅游项目建设中所需的环境污染治理投资费用。