亚宸打造高端养老地产 一期别墅项目基本完工

采访时间：2013.9.7

采访地点：大连市星海老年博览展会

采访对象：大连亚宸地产董事长祁金凤女士

问：很高兴祁总能接受采访！之前我对咱们亚宸地产公司开发建设的这个养老项目做了一个初步的了解，您能给我们介绍一下亚辰地产吗？谈一谈您是怎样想到了建设这样一个项目的？

答：（1）大连亚宸房地产开发有限公司成立于2011年4月13日，是以“健康地产”为理念，创办集居家式与机构式养老相结合的全新养老模式，建立配套设施、全面档次较高、服务的健康型养老公寓的地产公司。旗下拥有地产公司、物业公司，五星级假日酒店、五星级温泉养老公寓、五星级体检中心、高美雅健康休闲中心等企业。

（2）如今我们正面对人口老龄化这一全球性难题，如何养老、何处养老也成为我国面临的重要民生问题之一。因而养老服务业作为为老年人提供生活照顾和护理服务、满足老年人特殊生活需求的服务行业，市场需求也将日益扩大。为了给老人一个快乐舒适的晚年生活，我们突破了传统的床位式养老生活模式，从家庭情感交流出发，我们创办了集居家式与机构式养老相结合的全新养老模式，打造全新养老体验。

问：您能给我们具体介绍一下这是一个怎样的项目吗？据我了解咱们项目总共有三期，一期“宸汤官邸”二期“真爱空间”三期“温泉酒店”项目已经面向社会进入一个全面推广的阶段了吗？请您简单谈一下咱们项目的具体情况。规划和进度？

答：（1）这是一个专为老年人打造集养生、居住、养老为一体的综合性养老机构，打破了传统式养老观念，这里有亲情化的服务、完善的配套设施、专业的医疗团队、为老年人量身定做的养老服务新体验。

（2）我们一期的别墅项目已基本完工，二期项目整体竣工时间预计为2014年底，同时可进行体验式入住。正式交付使用时间为2015年，房间内部采用非毛坯、配备全套家电家具、拎包即住标准，是拥有四十年产权的高档养老公寓。三期的温泉度假酒店项目正在筹备当中。

问：您觉得我们这个项目和其他形式的养老院有着怎样的不同？您认为项目的优点是什么？

答：（1）我们公司做的是比较高端的养老机构，打破了传统床位式养老，集居家式养老与机构式养老为一体的的综合性养老模式。公寓内的一切设施都专为老人设计，由日本专业团队为公寓精心设计的“现代四合院”的居住空间，让老人很轻松的融入到老年群体的大家庭之中，随时随地都有机会与邻里邻居进行沟通交流。丰富多彩的娱乐文化生活，让老人的晚年生活充实并快乐。更在参与公寓的运营与管理的同时，重新感受自身的价值与存在感，再次让自己的能量发光发热。精湛的医疗团队让老人在紧急情况下时间得到救助。真正实现老有所养、老有所乐、老有所为。

（2）我们家项目的优点是整个公寓硬件及软件设施都是从老年人生活习惯出发，为老年人量身打造的一个养老养生的四为空间。快乐的空间，为老年人提供全方位、个性化的专属服务、倡导居家式养老与机构式养老相结合的全新养老模式，从而使您全身心的感受无忧生活带来的愉悦。安全空间，采用进最有效的GPS定位系统和紧急呼叫系统，且全公寓采用无障碍设计全方位的为老人考虑，让老人的健康安全得到保障。圆梦的空间，我们精心配套有老年大学、老年作坊及开展多种兴趣爱好小组，及开展许多课程，以满足老年人愉悦身心、充实生活、实现自身价值的需求，帮他们圆上一生的梦想。长寿空间，我们与日本奈良体检中心合作且有专业的医疗团队为老人们的健康保驾护航。旨在为创造适合老年人休闲、养生的居住产品，打造更加科学、人性化、无障碍的养生空间。

问：我们知道有很多家养老院设在了市区周边的一些地方，那您为什么把项目选址最终确立在瓦房店大连龙门旅游度假区呢？

答：其一，龙门汤旅游度假区属辽宁省44环渤海旅游经济发展圈之一。其二，是大连市政府(小区网论坛)十二五规划中重点发展的旅游度假区。其三，优越的自然地理（海滨浴场、森林公园）环境，配合得天独厚的温泉资源，完美契合养生养老的空间环境。其四，与市内及项目周边项目存在强烈差异化的营销理念。其五，崭新的地产行业及概念，真正的成为属性与众不同的“养老地产”“健康地产”。

问：亚宸是一家初生的新型的地产公司，您把您地产公司的属性定位于“健康地产”，这是一个崭新的地产行业及行业概念的诞生高端养老地产，您能给我们解释一下，这个“健康地产“的含义吗？您看好这个行业未来的发展吗？为什么？

答：（1）我们养老公寓是从健康角度出发，一切设计都是围绕健康这一主题，温泉养生、别样化的公共配套设施、原生态的自然环境都在诠释“健康地产”这个词汇。而健康是二十一世纪人类最关注的问题，所以我们“健康地产”就是指引入医疗、健康管家等而开发建设的房地产项目。

（2）我很看好这个行业未来的发展情景，随着社会发展，老龄化趋势凸显，从实时的一些数据统计可以看出，养老需求量很大，政府也是放宽政策大力支持。但养老产业还没有一套系统的章程可循。而且随着社会发展独生子女、空巢老人的日益增多，老年人的晚年生活也备受关注，于此同时对生活的质量要求也在不断提高，而对我们家这种高端养老场所的需求量也会增大，所以这行未来有很大的发展场景。

问：了解到本公司为了老年人的身体健康问题，不惜巨资引进了日本奈良国际体检中心项目，您的出发点是？

答：给老人一个高质量的晚年生活不仅仅局限于吃、住、行、乐，最重要的是给老人一个健康的身体，做到早发现早治疗，让老人渡过一个健康快乐幸福的晚年生活。而日本奈良有世界实时锐尖端高科检查诊断仪器、多层级全方位综合复式的癌症检查体系、科目齐全的全科诊疗医生综合集体诊断、豪华隐秘的检查环境、附属高等学府，检后配套诊治。早一年发现隐存癌细胞，及时遏制癌症在未来远离癌症的威胁。从“检前—检中—检后服务”整个检查过程均建立了严格的程序管理和全方位质量控制，保障了体检结果真是可靠和卓越的服务品质。日本奈良先进的体系为我们公寓老人的健康安全再次加道防护。

问：随着社会经济的发展，物质不断进步，人们变得越来越忙碌，我记得有个电影里有句话说得特别好“我们都走慢点，让心和灵魂也跟上”，太多时候也许我们忽略了对家人尤其是年迈父母的照顾，您发展这个行业是不是也是对社会爱心的一种叮嘱和呼唤呢？

答：我们一直提倡“表达爱，趁现在”希望社会频率不断加快的今天，忙于事业的我们不要忽略对父母的关爱。不要单纯的用物质去表达你的关怀跟爱，步入晚年的他们物质不是他们急需的，他们需要精神上的关爱，亲人的关怀，他们渴望的是简简单单的与子女一起吃顿家常饭，那副其乐融融的画面都会在他们的脑海里荡存许久，简单之举对老人的意义却很深，听听他们最近想和我们说的话，唠唠家常，不要让我们的父母感到孤独的存在，因为他们还有我们。

问：拜读了您的履历，您不但是一位的企业家，曾多次获得中山区青年企业家称号，中山区厂长、劳动模范称号，并连续十年担任中山区人大代表，您同时还致力于社会健康事业，您还是大连市保健协会副会长，市中日文化交流温泉协会副会长，市温泉协会理事，市龙马会副会长。您觉得发展这个行业和您的这种社会身份有什么必然联系吗？

答：首先我很感激大家对我的肯定和信任，是你们给了我诸多机会。所以我觉得我得到了些机会，应该更好的加以利用，回报于社会。而养老产业是一项爱心公益事业，我想把它做起来，我希望《真爱空间》老年公寓(小区网论坛)是我公司在国内首先倡导的健康地产的具体体现与发展模版，将来会根据这个原型进行复制，打造连锁服务品牌，进而将这一公益事业做大，为社会献出我的一份微薄之力。

问：咱们的项目一直在围绕着“温泉”“养生”“生态”“节能”“环保”“医疗”“体检”“服务”这样一些关键词，您能具体诠释一下这些在项目中是怎样得到体现的？

答：我们项目地大连龙门汤旅游度假区是个山水相依、风景秀丽的温泉小镇， 适合养生养老的生态园林，且我们《真爱空间》温泉养老公寓内每户都是温泉入户，老人在家就可以享受温泉带来的舒适。我们与日本奈良合作，公寓的每位老人每年都享有一次免费体检。医疗上我们有自己的医疗团队宝康国际全科诊所连锁机构，患病老人都能得到及时的治疗。服务上我们有专业的医护人员和养护服务团队提供细致周到全面的服务。

问：我们了解到在真爱空间养老服务中心的设计上是聘请的日本长屋设计公司，他们的优势和设计理念和国内或者其他设计公司有什么不同吗？

答：我们都知道日本的养老体系相对完善，他们的设计业非常细致，理念人性化，亲情化，一切设计都围绕老年人的生活习惯出发，打造了一个温馨舒适的养老空间。我们公寓全空间采用无障碍设计，比如全空间采用无障碍识别系统、紧急呼叫系统、防滑地胶的采用、走廊安全扶手设计、全空间互通设计、医用专属电梯、无地槛设计门窗、公共区域无障碍坡道等，这一系列周到贴心的设计足以体现出长屋设计公司的独道之处，给老人一个安全、舒适的居住环境。

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