万科保利等房企扎堆养老地产 前期或需政府补贴

据了解，万科、保利、绿地等20多家房企相继进入养老地产项目，如今这些项目已竣工并进入运营期。但是很多人仍然对此心有疑虑。

李大爷：大半辈子弄一套房子抵押给银行，我是不同意这种做法的，根据中国人的几千年的风俗习惯，住自己的房子，就是那叫家，那叫安心，我自己心里踏实。

王大爷：我现在不考虑这个问题，我七十岁了，走一步看一步吧，就这么一套房子也不大可能抵押。

毕大妈：现在说是不是以房养老，我觉得还有点为时过早，有些政策还不是很清楚。

周大爷：我们是企业的，我们也住不起，两个人的工资，一个人住养老院能行吗?

不可否认的是，目前国内养老市场蛋糕很大，统计数据显示，截止2013年底，我国60岁及以上老年人口突破2亿人，蕴含着养老商机达到4万亿元，到2030年有望增至13万亿元。企业角逐养老地产因为这是块诱人的蛋糕，但如何盈利则是涉足者必须考虑的问题。

北京中原地产市场总监张大伟：全球的养老地产，都是很难做到盈利的，从其他国家来看的话，养老地产，都是一个政府主导的或者说一个带有福利性质的产业。中国目前来看的话，虽然说可以计算出来的蛋糕很大，但是能够吃到的人应该很少，毕竟养老地产它需要投资很大，目前来看中国的房地产更多的依赖是土地升值，从这一点来看的话从短期来看应该说养老地产还是一个需要政策需要政府着力做的一个行业，或者说需要政府补贴的一个行业，从目前来看想盈利的话，按照中国的传统万科养老地产项目，因为中国的养老大部分还是要依赖家庭养老，更多还是跟住宅挂钩的，只不过说是住宅的一个升级版。养老地产，未来发展如果想盈利的话，还是需要政府部门做更多的事儿，这样的话，民营机构或者开发商才会更愿意介入。