上实发展拟对上海崇明东滩养老地产项目增资1.9亿

4月29日，发展股份有限公司发布一则关于对外增资暨关联交易事项的公告。

增资公告显示，上实发展（600748）全资子公司上海上实城市发展投资有限公司拟出资人民币1.9亿元，与上海实业东滩投资开发（集团）有限公司、上海海外公司共同为上海实业养老投资有限公司进行同比例增资。

鉴于上实养老投资的另一股东方上实东滩是上海上实（集团）有限公司的全资子公司，上实东滩系上实发展实际控制人的一致行动人上海上实的全资子公司，其持有上实养老投资38%的公司股权，构成与关联方共同对外增资，本次交易构成关联交易。

据观点地产新媒体了解，为推动公司深化主业升级、培育并开拓崇明东滩养老地产产业，上实城发于2014年1月投资参股上海市崇明平台公司上实养老投资，并由该公司成立全资子公司上海实业养老发展有限公司主要负责实施崇明东滩养老地产项目。

崇明东滩养老地产项目主要包括计划总投资额15.45亿元、总建筑面积约11.5万平方米的持续护理退休社区（CCRC）项目上实瑞慈花园，以及计划总投资16.6亿元、总建筑面积约15.5万平方米的上实和风院两部分。

截至2020年底，上实瑞慈花园养老公寓项目已竣工，该项目以会籍销售的形式持续销售中；上实和风院项目正在加紧建设中，预计2021年下半年启动销售工作。

为了满足后续东滩养老地产的可持续发展与项目阶段性开发资金需求，上实养老投资的各股东方上实东滩、上实城发和上海海外公司拟按各自股权比例，拟将上实养老投资注册资本由人民币2000万元增加至人民币5.2亿元，即提供总金额人民币5亿元的增资。

其中上海 养老地产，上实发展的全资子公司上实城发按所持股比例38%向上实养老投资提供人民币1.9亿元增资。

截至2020年底，经审计的上实养老投资主要财务数据为，总资产17.4亿元，净资产-1.69亿元；2020年度营业收入2943万元上海 养老地产，净利润-7168万元。

此次增资后，上实养老投资的出资金额合计5.2亿元，其中上实东滩与上实城发均分别出资1.976亿元，分别持股38%；上海海外公司出资1.248亿元，持股24%。