全国高端养老地产项目有哪些

目前都属于探索阶段，国内政策着力于居家养老，社区养老方面，这两个方面的养老项目比养老地产要多，养老方面的沉淀你可以问一下社村通养老的。

旅游地产不同于普通的房地产开发，更依赖于环境条件和投资的实力。因为旅游地产的客户群已不是简单地为解决住房有无的客户群体，而是一批讲究生活质量、着眼投资效益的苛求客户。旅游地产的营销方式是租赁与出售相结合的形式，要求有更高的管理水平和经营能力。前几年一度兴旺的旅游地产，因大量的管理问题，经营问题而遭受打击后，至 2004 年才开始复苏的状况，旅游地产业非专业化的结果。实际上，旅游地产中发展最快的分时度假酒店，至 2002 年全球即有 5400 多家，享受了将近一百多亿美元的分时度假销售额。从上海前沿集团与某全球著名酒店管理集团签订合作协议在中国全面发展度假产权酒店养老地产模式，天津泰达集团收购目前国内最大的分时度假公司的动态中均可以看到旅游地产热潮的前期准备，已开始向投资集约化、管理专业化的方向发展。

旅游地产是以旅游度假为目的通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节，把旅游业与房地产业相结合的一个全新产旅游地产项目的成功基础有哪些？业模式。通常意义上，旅游地产划分为四个大类：

旅游景点地产主要是指在风景旅游区内为游客的旅游活动营造的各种观光、休闲、娱乐、非住宿型的建筑物及关联空间。

旅游商务地产主要指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间。

旅游度假地产主要是指为游客或度假者提供的直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型建筑物及关联空间。

旅游住宅地产主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物空间。

而这四大类产品的开发与经营，均需以下五个方面为依托：

◆天生的资质

旅游地产多在旅游风景区或运动、度假的胜地，基地附近有青山绿水等优良的自然环境，能够吸引人到此旅游度假，这样给项目的开发带来了先天优势。有的地方环境的价值特征可能很明显，如山区景观或海边景观；有的地方则比较微妙，如田园风光、古老村镇的建筑肌理等。有特色的自然环境实际上也就决定了旅游地产项目的特征，几乎所有成功的旅游度假区都是保护和加强自然和社会环境方面获得了最佳状态。

◆良好的题材

旅游度假区多具备深厚的历史积淀、浓郁的文化气息，吸引人们此观光游览，进而带来地产开发的契机。文化和传说有利于形成新的主题，易于创造好的故事来营造引人入胜的旅游娱乐项目，而且旅游地产还可利用这些文化传说较高的知名度来促进项目的宣传和推广。目前，国内的开发商有一种倾向，就是一定要做出文化来，一定要强调项目的文化底蕴，试图以文化这张牌来提升项目的品味和档次。这种出发点是好的但是对于旅游地产来讲，切忌硬做文化、为做文化而做文化。旅游地产非常需要做主题性的东西，但是文化一定要做得很轻松、很吸引人。旅游地产毕竟不是历史文化名城保护规划或者考古复原项目，旅游地产里面文化传说是可以发挥的不是特别强调真实性，而是强调趣味性。

◆完善的规划

旅游地产的开发区域应该具备较为完备的道路、水、电、通讯等市政设施以及购物、休闲、娱乐、运动场所，使得消费者在旅游度假的同时也不会感觉到生活不方便。旅游地产项目的用地可以是从未开发过，也可以是基础设施完备的用地。国外曾总结出六种常见的用地形式，即未开发、刚开发、正在开发、成熟的密集的和饱和的用地。多数成功的旅游地产项目都是位于较大的风景旅游区范围之内，因为相对于在基础设施较完善的区域开发，开辟一个新区域无疑意味着要承担更大的风险。

◆持续的投资

旅游地产的特点是用地范围大养老地产模式，已有的自然景观上需要扩展新的景观，如建造高尔夫、滑雪、划船等一系列娱乐设施。这种形式的开发费用非常高，需要开发者建设所有的服务设施并采用大规模营销手段来宣传产品。然而新开发区的土地费用一般会相对较低，旅游地产开发建成以后持续创造价值的潜能会很大，问题在于从投资建设到获得收益的过程会相对较长。

以下是中国成功的旅游地产项目的一些代表案例：

案例一：青岛奥帆中心后奥运时代实战旅游品牌营销策划项目

案例二：宜宾市城市营销和旅游市场整体营销策划项目

案例三：4A景区乐岛全程贴身营销实战项目

案例四：深圳欢乐谷旅游品牌保鲜项目

案例五、重庆古镇产业旅游整体策划项目

案例六：北京房山某大型国有企业旅游地产项目

案例七：世界地质公园四川兴文石海旅游事件行销活动策划项目

案例八：国家级风景名胜区四川宜宾蜀南竹海旅游策划项目

案例九：河南建业集团开封水系项目旅游小镇和旅游地产策划项目

案例十：西安城市战略定位和旅游营销案例

17018538907：现在国内高端的养老地产项目有哪些 -

唐郎魏—— 目前都属于探索阶段,国内政策着力于居家养老,社区养老方面,这两个方面的养老项目比养老地产要多,养老方面的沉淀你可以问一下社村通养老的.

17018538907：全国高端养老地产项目有哪些 -

唐郎魏—— 沈阳蔚蓝听雨观澜林溪公馆养老社区.沈阳五彩阳光城,养老地产新军 合众健康产业项目(沈阳)投资有限公司 沈阳泉辉国际老年康复有限公司 不知道这些对你有帮助吗?希望能帮到你.如果还没找到合适的,你找 优老网 客服,咨询.

17018538907：中国的养老地产有哪些 -

唐郎魏—— 远洋地产:北京,凯健老年公寓.万科:杭州,随园嘉树;北京,万科幸福汇.卓达:河北石家庄,介入较早的开发商.保利:西山林语和熹会.北京太阳城:北京,太阳城项目,介入较早的开发商.

17018538907：国内养生养老+旅游目的地的房地产项目有哪些呀? -

唐郎魏—— 别墅、海景房都可以

17018538907：中国哪些地产公司开始做养老地产? -

唐郎魏—— 你可以了解一下创行合一的,这家公司在养老地产规划方面有成熟的经验,已经有不少的成功案例了.

17018538907：高端养老项目应具备哪些条件 -

唐郎魏—— 高端养老的必备条件是,不仅要有一定的空间、雄厚的资金,还要有良好的管理体系和专业的医护团队.运作的实际难度应该是目前众多投资意向者停滞不前的主要原因.作为投资项目,养老机构在短期内不可能盈利.一家养老机构从投入运营...

17018538907：北京的养老地产有哪些?

唐郎魏—— 养老房产总共也没几个吧,最大的应该是香河爱晚开发的大爱城,是国家爱晚工程的项目,其他的都是商业的多.

17018538907：目前养老养生地产做的比较好的有哪些?

唐郎魏—— 随着老龄化越来越严重,养老养生是当今社会普遍面临和亟待着力解决的重大问题,它对中国乃至世界各国经济和社会的发展都产生了十分重要的影响.养老养生地产迎来了快速发展阶段,远景设计研究院养老养生规划多年,可了解

17018538907：上海的养老地产项目都有哪些?

唐郎魏—— 位于朱家角的天地健康城,号称打造“大学校园般的退休生活”,对养老感兴趣的朋友可以关注下.

17018538907：北京比较好的产权养老项目有哪些? -

唐郎魏—— 双桥恭和苑就是产权养老的典范之一.它位于北京市朝阳区,地理位置十分优越.老人们生活在此,出行十分便利,能够随时随地探望子女,实现亲情不远离.双桥恭和家园作为北京市第一个产权养老试点,其中乐成养老机构与消费者分别持有5%和95%的五十年房产权.双桥恭和家园总建筑面积高达五万平方米,三大公园环绕,为老人提供更加清幽静谧的养老环境.作为成功的产权养老试点之一,它不仅仅关注老人的衣食住行等方面的问题,同时还关注老人的精神生活.双桥恭和家园为了增进老人们之间的相互联系,会定期开展社团活动,老人们可以在活动中展示自己的才艺,增进与其他老人的感情.