一年前，医疗康养的词典里多了一个新词汇——“融爱家”。
从那时起，融创真正发起了对康养地产的冲锋与总攻，目标是“用3-5年的时间，融创医疗康养板块能做到头部企业。”
内部确立的打法是，在青岛打造国家级高品质医疗康养项目，并以此为样本，在其他城市进行在地化复制。
融创吹响了号角，但这一战略成功与否，关键在于青岛“融爱家”藏马山颐养社区的成色。
最近房妹获悉，继10月1日青岛融爱家藏马山颐养社区开园迎客后，融创与日本美邸合作的首个项目——融创美邸国际康养中心即将于近日开放。
这意味着，我们能通过融创康养重点根据地的项目落成情况，看它是否能打通城市医养体系候鸟式养老地产，在康养领域兑现其丰满的理想。
文旅和康养的高匹配度，是融创布局康养的一大看点。擅长板块体系联动的融创，自然不会忽视这一点。
房妹发现，融创一个很有深意的战略谋划：
即青岛融爱家藏马山颐养社区并不是一座产业“孤岛”，而是多产业融合叠加的成果。有了文旅、文化等多产业的支撑加持，青岛医养项目就会成为全国性大样本，也就具备了行业视角和城市落地的价值。
△ 藏马山颐养社区全景
融创融爱家藏马山颐养社区，总建筑面积约6.4万平方米。社区包含4400平米的专业护理楼——融创美邸国际康养中心、1万平方米的文娱生活服务中心、500平方米社区专属医疗中心，以及4.8万平方米的养老公寓，能同时容纳约1000位长者在这里生活居住。
仅从项目体量来看，在全国康养地产领域，项目的存在感就已极强。而在更多外部优势赋能下，融创融爱家藏马山颐养社区会更让人难以忽视。
具体来看，该项目重要依托有二，藏马山和融创文旅板块下的标杆项目阿朵小镇。
前者提供了得天独厚的颐养环境：绵延30公里的藏马山，森林覆盖率可达76%，空气优良等级天数达342天，PM2.5常年保持在30以内……
后者补充的是更加丰富的文旅产业配套，诸如酒店、滑雪场、游乐场、农庄、美术馆、温泉等，给“家庭度假式养老”也提供了可能。
所有资源的叠加，都意味着一件事，融创布局医疗康养的“确定性”和“决心”。
康养产业，并不是国内房地产公司熟悉和擅长的战场。以至于，医养赛道的竞赛，某种意义上也是房企医疗康养资源的PK。
在这个赛道上，融创一方面在培育自己的运营能力，一方面也找到了两个国际知名合作伙伴：日本美邸（MCS）集团和清华大学。
简单看一下日本美邸（MCS）集团的介绍：在全球拥有433家各类养老服务机构，是日本三大康养机构之一，其中认知症床位数排名第一，拥有20多年的专业康养服务经验。
值得一提的是，融创与美邸的合作，是深度捆绑式的合作。
除了将日本精细化、人性化的养老服务本地化外，还积极引入了后者在服务认知症患者的专业优势，打造差异化优势。
数据显示，中国65岁以上人群中5%患有认知症，而在70岁以上的人群中，这个比例已达到近乎10%。但由于认知症照护的特殊需求，多数养老机构并不面向认知症长者开放。
融创美邸国际康养中心引入的国际领先“自立支援介护”，就能为认知症长者家庭提供更专业、更安心、更高品质的认知症照料。
△ 专业高品质适老设备
融创美邸国际康养中心融创美邸国际康养中心院长大久保幹男表示，康养中心里的每一处设计，都将满足适老助老需求，并重视长者的情绪心理需要。
通过适老助老的硬件帮助与运营机制的激励，辅之以做“减法”的“被动式照护”，康养中心尊重、认可长者的自立能力，鼓励和帮助长者实现“自己的事情自己做”，从而使其获得更有尊严感的日常生活体验。
“融爱家”藏马山颐养社区利用游戏化思维，将“零工经济”和“伊甸园模式”的运营特色融入其五重颐养持续照护服务体系，多维度维度打造“主动式养老”——将传统长者被动接受照护的观念，转变成长者主动创造价值并积极享受生活的新养老理念。
换句话说，就是老人在社区有工作、有生活、有朋友，与传统养老院模式有天壤之别。
融创与清华大学的合作，重点则是医疗。融创出资45亿，清华大学进行专业支撑，双方将共建“清华融创青岛医学中心”，对标美国德州医学中心。
融创在医疗康养方面的资源投入，相对于同行，是豪华而稀缺的。
这让融爱家藏马山颐养社区自10月交付后，就吸引到一批见识广阔，对老年生活、康养服务有着极高追求的长者及其家庭，纷纷计划从青岛各地乃至大北方区域各地搬入…….
房妹获悉，融创自2019年起布局医疗康养至今，已在全国范围布局规划了22个医养类项目。
速度不可谓不快，没底气不可能这么做。
在此之前，融创的底气只有自己知道，但随着清华大学融创青岛医院奠基动工、青岛藏马山颐养社区开园、融创美邸国际康养中心的即将开业，外界对其全面布局医疗康养产业，也将有全新的认识。
△ 融创医养服务优势落地兑现
总结起来，融创在青岛布局的康养“大样本”，展现了其的三大核心竞争力：
①集合顶尖医疗资源的专业医疗能力；
②提高定制化的高品质康养服务能力；
③高标准候鸟式养老的全国规模布局。
前两项，已经基本落地为现实。最后一项候鸟式养老地产，仍在进行中。
从青岛项目的率先兑现，以及其呈现的“高品质的融爱家颐养社区+高能级区域医疗中心”医养新模式来看，融创医疗康养板块，全国规模化布局的可能性大大增加。
也就意味着，融创在医疗康养产业，可能会飞得更高、更久。
可以预见，未来融创将依托自身康养优势，以城市共建者的担当和践行，深度参与更多城市的建设与发展，为更多中国家庭提供高品质的医疗康养服务。
融创做到医疗康养板块头部企业的目标，也将随着青岛“融爱家”藏马山颐养社区这一城市样板的开始，逐渐变为现实。
未来，融创六大板块间的协同效应也将不断增强，又将为其参与城市共建提供更多可能。
在最新的“十四五规划”及“健康中国2030”战略中，积极应对人口老龄化已上升为国家战略。
高层指出，在推动养老事业和产业协同发展、培育养老新业态、构建医养相结合的养老体系等方面，都需要有更多资源整合能力强大的企业与社会力量加入其中。
重大政策利好下，涉足医疗康养产业的房地产公司都将迎风而上，但医疗康养的好故事不难讲，难的是兑现这个好故事。
对于高起点布局的融创来说，这两点已然都不是问题。
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