号外|郁亮谈养老地产：换个方式卖房子我们不干

网易财经6月29日讯 今天，在万科2017年度股东大会上，有股东问及万科的养老地产业务的发展情况，郁亮回应称，“养老地产”一词他并不赞成，万科做的是“养老服务”，而不是地产，用地产的方式做养老服务是错上加错，“换个方式卖房子我们不干的”。

“现在老百姓需要的是养老服务，而不是养老地产，换个方式卖房子，这是不合适的，很多人邀请我们去做‘养老地产’我们都拒绝了，因为我们觉得首先是养老服务”，郁亮说。

他还坦言，到目前为止，养老业务是万科的摸索业务，所谓摸索业务天津万科养老地产项目，坦白讲是没有找到合适的模式，或许摸索清楚以后才可以突破的业务。

郁亮提到养老服务的痛点是目前社会对这块的整体缺乏，“现在生孩子每个月愿意付几万请月嫂，只愿意花几千块请护工，而实际上，照顾老人的压力完全不小于照顾一个小孩”。

对于养老产业，他说万科会花很大精力去研。目前他透露正和微软沟通能否将智能AR运营到养老服务中，比如“养老陪护机器人”。

以下是郁亮发言实录：

万科在养老这方面做了180个养老项目，床位1000多张，从最简单的到最复杂的社区全有，未来在医养结合方面，显然我们必须要有的，今年我去了一趟福田养老院，是我们社会化的购买服务，原来政府的，把它接管下来之后扩大改造，边上有一个慢性病医院，一起做了一个医养社区。因为养老在医这块很麻烦，而大医院看病非常复杂，而慢性病、老年病很多情况下都可以在社区医院、在养老院、在医院里解决。

所以到现在为止我们把养老业务作为摸索业务天津万科养老地产项目，所谓摸索业务，坦白讲就是没找到一定模式，摸索清楚以后就可以突破了。

确实我们现在感觉起来有很多问比如在养老服务方面过度缺乏，现在我们生个孩子每个月愿意付几万块的时候，但只愿意付几千块雇护工，但照顾老人的压力完全不小于照顾孩子，孩子只有几个月，但老人年龄大了以后需要照料，生理和心理都发生很大变化，照顾起来压力更大。

最近我和微软聊，有一些养老陪护机器人，机器人在智能AR方面用到养老服务方面去，这也是我们的方向。不管怎样，养老这个业务未来是大业务，哪怕现在我们还没找到合适的商业模式，但我们仍然会花很大精力去把这个业务（研究透），我们还是要强调，这是养老服务业务，而不是养老地产业务。

(网易财经 张艳gzzhangyan@corp.netease.com)