地产

养老地产政策是国家扶持的一种利民政策。养老地产不管是从建筑设计、景观规划还是装修标准，这类老年房地产的建筑产品开发都是接近高端住宅产品发展规律的，而创新的核心就是适应老龄化设计，也就是说养老地产是为老年人量身打造的。养老地产主要产品形式包括：养老院等保险资金推出的升级型养老机构，将养老地产作为商业地产项目长期运营...

用地难一直是困扰养老行业的一大问题。日前，国土部召开的第七次部长办公会议提出，应将养老用地纳入国有建设用地供应计划，营利性养老用地，应以租赁、出让等有偿方式供地，为降低养老服务设施建设成本，要鼓励以租赁方式供地。不过，由于普遍的土地租赁期限与养老机构、设施使用年限存在较大差异，这种供地形式对于市场上需求量较大的养老...

一、养老地产的常见开发模式（一）居家式养老地产开发模式居家式养老地产开发模式是指以家庭为核心,以社区为依托,以专业化服务为依据,在地产大盘中加入养老主题概念;仅提供基本养老服务和社区配套服务,面向中高收人的活跃长者,采取住宅直接销售的经营方式。（二）大型综合养老社区开发模式大型综合养老社区练综合性强、功能...

中国养老地产研究报告（一）【养老地产】【研究报告】正文共：4415字14图预计阅读时间：12分钟养老地产概念，来源于上世纪七十年代率先进入老龄化社会的经济发达国家。其含义就是将养老主题融合于地产开发项目之中中国养老地产最新趋势模式与发展格局，以满足日益增长的老年市场需求。养老地产，从建筑设计、园林规划、装饰...

■资料链接□本报实习记者张枕河美国养老地产的显著特点是专注于“养老”北京东方太阳城房地产开发有限责任公司养老地产，一切都以老年人为核心。养老社区不仅配套设施等硬件非常完善，软件也相当人性化。太阳城是美国最为成功的养老社区之一，其发展历程堪称典范。上世纪50年代，太阳城本是一片半沙漠的棉田，地产建筑...

据《国家人口发展规划(2016-2030年)》统计，预计到2030年，中国60岁以上人口将达到3.6亿，占到人口总数的四分之一。养老地产发展前景广阔，也带动着养老型旅游地产快速发展。1、全部租赁模式第一，全部租赁模式也叫做长期持有经营模式，收益来源主要是征收物业租赁费以及管理服务费。第二，全部持有经营模式...

许豫宏教授：旅游学者，教授级高级经济师；天津商业大学硕士研究生导师；著名的城乡战略与旅游地产规划专家；旅游产业与区域经济顾问导师；国内百个城市旅游产业经济顾问；清华大学房地产总裁班培训导师；国内外多家官方机构咨询专家、划设计院（所）技术指导专家；许教授擅长领域：主题地产、文化旅游地产、休闲商业地产、养老养生地...

联合国人口老龄化标准显示：一个国家60岁+老年人口占国家人口总数的比例超过10%，或者65岁以上的老年人口占比高于7%，这个国家就进入了老龄化国家。据国家统计局最新数据显示：中国60周岁及以上人口2.3亿人，占总人口16.7%；65周岁及以上人口1.5亿人，占总人口数10.8%。到2020年，中国老年人将占...

前瞻产业研究院《2016-2021年中国养老地产行业发展前景与投资机会分析报告》中指出，养老地产类型模式：第一类，与社区共同建设按;第二类，与相关设施并设;第三类，与旅游产业结合;第四类，与国际品牌接轨;第五类，以其他方式转型。第一类：与社区共同建设开发模式1--专门建设养老社区(健康型、连续照护型)北京太阳...

养老地产作为养老产业的重要方面，是一项系统性工程，涉及土地、资金、开发与运营管理诸多方面，当前，众多企业正纷纷涉足养老地产。对养老地产而言，土地取得方式直接影响项目成本及融资和运营模式，其中也蕴藏着很多政策和法律风险，本文做一简要分析。一、养老机构土地取得方式分为非营利性和营利性1、非营利性养老机构土地取得方式...