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从美国的案例看养老地产怎么来做REITs

一、美国养老地产REITs运营管理模式美国养老地产的主流投资商是REITs。养老/医疗地产类的REITs公司大多成立于上世纪70-80年代,大型REITs公司拥有的物业数量可达600多处,其中,80-90%的物业都是自有的,其余物业通过与运营商或其他投资人合作发起的私募基金平台持有。总资产规模可达百亿美元以上...

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【建纬观点】养老等新型地产开发运营问题探讨

胡思源上海建纬(长沙)律师事务所律师,中国法学会会员,法律硕士,参与服务的单位及项目:大汉控股集团有限公司、水电八局、五矿二十三冶、长沙市法制办、龙骧集团、中国能建集团、长沙市雨花区经济开发区健康小镇项目、梅溪湖国际新城二期PPP项目等。一、养老地产的概念养老地产的概念目前并没有统一的定义,有的人认为养老地...

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中国养老地产,终于在上海撕开了一个口子

2020年5月19日,上海市人民政府办公厅发布《关于促进本市养老产业加快发展的若干意见》(简称《意见》),该意见可能一般人没有关注到,但是笔者认为对于中国养老产业而言这无异于一次"重磅炸弹",甚至可以认为将开启中国养老地产的一个新的纪元。因为该意见直指困扰养老地产一直以来的核心难点,养老地产的土地成本问题。《意见...

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最前沿的养老地产资料:保利集团的养老地产项目规划ppt课件

按照国际标准,65岁以上人口占总人口的7%或者60岁以上人口占总人口10%以上时,即为老龄化社会。我国是世界上老年人口最多的国家,我国已进入老龄化社会,2009年底,60岁以上的人口约为1.67亿,占我国总人口的12.5%,且每年以3%的速度增长。家庭养老为基础-----90%的老人在社会化服务协助下通过家庭照顾养...

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保利布局养老地产 追逐“银发经济”成房企共识

日前,保利地产在北京正式发布养老战略规划布局。统计数据显示,截至目前,包括保利、万科、远洋、绿地、合生、万达等企业在内,全国已有超过80家房地产企业进入养老地产领域。住宅销售反哺“微利盈利”养老模式从2010年,保利地产宣布进军养老地产领域后至今,已在北京、广州、成都等5个城市有6个在建试点项目,未来将在全国范...

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保利广州养老项目落地 位于珠江新城成熟小区

“现在地产虽然冲在养老产业前面保利养老地产,但后续问题和困境显著缺资金、缺运营、缺盈利模式以及缺供需吻合政策人才等。”宋广菊进一步指出。观点地产网讯:10月10日,保利房地产(集团)股份有限公司董事长宋广菊对外公开表示,预计到2050年,我国养老市场的需求有望突破17万亿元,但我国养老产业整体仍处在发展的初级阶...

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保利地产大鳄入局养老,苦于尚无明确优惠政策

大智慧阿思达克通讯社2月18日讯,保利地产(600048.SH)将全产业链进入养老产业,保利地产董秘黄海向大智慧通讯社表示,包含计划中的项目,目前保利地产在全国一共有6个养老地产试点项目。但是目前政府对养老地产没有明确的优惠政策,也没有听说有专门的养老地产用地。相关公司股票走势养老产业相关政策法规的缺失和不明晰...

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试水养老、增持商业 保利地产“微调”策略

商业地产和养老地产都是未来关注重点的产业,在未来地产行业的发展中,会有它们的一席之地。观点地产网李宁作为传统住宅开发为主的保利地产,这两年也积极布局养老地产和商业地产,而当下保利更明确提出了这两块的未来发展计划。2月24日保利养老地产,保利地产在北京举行品牌发布会,公布了下一个十年的发展战略规划。保利称,...

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“养老”是噱头,“卖房”是本质!养老地产该何去何从?

近年来,随着中国社会老龄化程度的加剧,“银发”市场得以迅速扩张。其中,养老地产更是被地产商们称为“夕阳下的朝阳银发市场”。然而,在养老地产概念被炒得火热的同时,由于回报周期长、盈利难等原因,让习惯于高周转和高利润的房企陷入了两难的境地。一些购买了新建“养老小区”“老年公寓”房子的老人们慨叹,“养老”只是噱头,卖...

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养老地产面临诸多问题 别让老年人“心老”

据中国社科院老年研究所公布的测算数据显示,到2030年,我国养老市场的商机有望增至13万亿元。特别是老年住宅市场,巨大的投资潜力正吸引越来越多的私人投资者及开发商。但是,现阶段的“养老房”与真正的“养老地产”,在模式上还有很大的差距。老年人对“养老地产”要求高“我今年69岁了,随着年纪的增大,身体的各种病痛也给...