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千亿中发系拉响冻结警报?与亿联银行、合众人寿频频关联交易

近年来合众人寿投资养老,中发系还频频发生关联交易

其中,亿联银行和中发集团子公司永泰房地产存在资金往来。亿联银行2021年三季度报告显示,公司为长春欣达置瑞房地产开发有限公司办理 20,000 万元保函业务,扣除3,100 万元保证金,表外授信净额16,900万元,占三季度资本净额4.62%。

根据工商资料,长春欣达置瑞房地产开发有限公司成立于2020年,是永泰房地产集团(长春)有限公司子公司。后者股权穿透后,股东为永泰房地产。

且亿联银行2022年三季度报告显示,公司向永泰房地产(集团)有限公司支付1笔费用,金额458.11万元,为房屋租赁费。

此外,亿联银行与美团之间存在重大关联交易情况。

亿联银行三季报显示,报告期内,公司向北京两心科技有限公司支付8笔费用,合计187.12 万元,用于支付平台服务费;同时,公司与重庆美团三快小额贷款有限公司发生15笔重大关联交易,为公司向关联方支付平台服务费、催收服务费,金额合计20,532.61万元。

北京两心科技有限公司成立于2003年,股权穿透后为美团旗下。

不久前的11月,亿联银行被吉林银保监局罚款140万元。处罚事由包括存在“在办理个人经营性贷款过程中,贷款‘三查’不到位,未严格执行受托支付管理相关规定,导致贷款资金未按约定用途使用;超过借款人营运资金测算需求发放流动资金贷款,导致信贷资金回流至借款人;同业借款授信调查不审慎行为”。

合众人寿与中发集团子公司之间的关联交易亦是频繁。

据合众人寿2021年年报,期末应收关联方账款合计为18,531,492元,其中应收合众优年(武汉)养老企业管理有限责任公司租赁费18,374,031元,应收沈阳合众优年养老企业管理有限公司租赁费157,461元。

合众人寿应收沈阳合众优年养老企业管理有限公司、武汉合众金融科技服务有限公司等关联方款项合计2,674,735元,均为拆借款。

上述公司均是中发集团健康养老板块的下属公司。

不仅如此,合众人寿还存在预付关联方款项,关联方为北京永泰璟瑞酒店有限公司、北京泰鸿达颐商贸有限公司,金额为10.20亿元,款项性质为购房款。

公告显示,上述两家关联方均为永泰房地产的二级子公司。

2021年7月23日,合众人寿与北京泰鸿达颐商贸有限公司等签署《房屋买卖合同》,购买其所持有的雅乐轩酒店,涉及金额10.2亿元。雅乐轩酒店坐落于北京市海淀区远大路25号院2号楼。

然而2022年7月,合众人寿公告称,各方协商一致解除《房屋买卖合同》,公司与泰鸿达颐和永泰璟瑞等主体就合同解除后出卖方返还购房款及支付违约金等事项,于2022年6月20日签订了《债务确认协议》,明确了合众人寿对出卖方享有债权的情况。

为保证该债权的实现,合众人寿与中发实业于2022年6月20日签订《合众人寿保险股份有限公司与中发实业(集团)有限公司之房屋抵押合同》合众人寿投资养老,约定中发实业为《债务确认协议》项下出卖方应当承担的全部债务向合众人寿提供抵押担保。

在此之前,即2022年6月,合众人寿还和中发集团签署《天津龙马领恒股权投资合伙企业(有限合伙)份额转让协议》、《湖州龙漳股权投资合伙企业(有限合伙)份额转让协议》、《湖州龙重股权投资合伙企业(有限合伙)份额转让协议》,拟将公司持有的恒大地产相关的基金份额进行转让,合计金额为30.30亿。

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