尚普咨询：某生态休闲养生养老旅游项目可研报告.pdf

为企业战略决策提供解决方案北京尚普信息咨询有限公司编制日期：2012年11月立项、银行贷款、投资用可行性研究报告为企业战略决策提供解决方案可行性研究报告按照用途进行分类立项可行性研究报告：该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是各类项目立项的基础文件生态养生养老文化村地产项目可行性报告，发改委根据提交的可研报告进行备案、核准或审批，进而决定某个项目是否能够实施。该报告主要根据国家提供的编写要求进行撰写，难度相对较低，编撰周期短（一般1-2周），费用低；报告要求具有工程咨询资质的单位进行编写，社会上绝大多数可行性研究报告都属于此类用途的报告。贷款可行性研究报告：商业银行或者政策性银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于贷款额度较大的项目，银行通常会组织专家评审，以确定项目是否能够放贷。贷款可行性研究报告要求提供更为详细准确的市场分析（通常需要权威数据或者一手调查数据）、更为翔实准确的建设方案、合理的工艺（说明该工艺的优势以及选择该工艺的原因）、详细的设备明细（包含设备名称、价格、数量以及拟采购的厂家名称）、合理的营销模式、潜在客户群体（如果能够提供客户订购合同或者战略合作协议就更好）、翔实的财务数据、项目的主要风险（银行非常重视）。

如果项目已经开工，银行一般会实地考查，所以银行贷款可行性研究报告对资料的真实准确度要求很高。此类报告一般撰写周期2-4周，需要去项目所在地进行考查，收费高于一般的立项可行性研究报告。为企业战略决策提供解决方案投资可行性研究报告：此类可行性研究报告是难度最大的可行性研究报告，同时也是价值最高的可行性研究报告，此类报告适用于项目投资决策参考（尤其适用于初涉该行业的投资者）。该报告通过详细深入的专家访谈、市场调查等手段获取所要投资项目的市场供需现状、营销模式、竞争格局、技术工艺、主要设备等一手的基础数据资料。项目组成员根据前期收集到的基础数据资料，为企业进行产品定位、工艺选择、设备选型、营销模式选择、投资规模等提供极具价值的参考建议。该报告由于需要大量的实地调查，制作周期比较长，一般为1-2个月，收费会远高于一般的立项可行性研究报告。该报告是一份指导企业进行有效投资的文件，指导企业制定长期发展战略，帮助企业做出科学的决策。可行性研究报告按照用途进行分类为企业战略决策提供解决方案项目介绍1、项目名称：生态休闲养生养老旅游观光城2、项目建设地点：河南省某市县产业集聚区3、项目承建单位：中国某集团股份有限公司4、项目建设期限：2013-2022年4、项目总投资额：本项目总投资120亿元人民币。

包括企业自筹，政府基础建设，银行贷款。5、项目定位：依托贾峪（蛟龙山）丰富的旅游资源，引用参与式旅游度假模式，以生态化、国际化和可持续发展的理念规划，利用项目地区域内丰富的自然旅游资源，打造独具中原特色浓郁的人与自然和谐共生的旅游度假精品。6、形象定位：生态养生园、创意产业园、旅游主题园、改革创业园”。诠释：尊老敬老，让老有所乐、老有所养，真正感受到快乐。打造“爱心之都”典范，生态养生园区。把文化创意与产业结合起来，用创意锦绣公园发展旅游，实现产业经济和旅游经济双增长。7、项目规划：1.养生园：花卉观赏园、雕塑景观园、民俗风情园、创意文化园、娱乐健身园、种养体验园等。2.经济果林产业园。3.养生样板园：酒店式公寓、大型超市、医疗康复保健医院、温泉疗养院等。8、项目盈利模式：1.深化观光型盈利模式；2.完善综合型盈利模式；3.拓展品牌盈利模式；4.旅游地产开发与土地增值等盈利模式。为企业战略决策提供解决方案第一章总论第一节项目名称第二节项目地点第三节项目建设期限第四节项目承办单位第五节项目定位第六节项目形象定位第七节投资规模第八节项目主体规划第二章编制依据及范围第一节编制依据第二节项目建议范围第三章项目建设背景及必要性和可行性分析第一节项目建设背景第二节项目的必要性第三节项目的可行性第四章拟建地址的建设条件第一节项目所在地概况第二节项目现状分析第五章工程建设方案第一节指导思想第二节设计原则第三节规划目标第四节规划方案第六章项目发展分析第一节发展条件的优劣势及机遇分析第二节开发思路第三节旅游资源分析第七章环境容量及客源市场预测第一节环境容量预测第二节客源市场预测第八章生态环境保护措施为企业战略决策提供解决方案第九章消防安全保卫第一节景区防火第二节景区重力灾害防治第三节景区治安保卫第四节景区医疗救护设施设置第十章投资估算与资金筹措第一节投资估算第二节资金筹措第十一章效益分析第一节景区盈利模式第二节经济效益分析第三节社会效益分析第四节生态效益分析第十二章结论与建议为企业战略决策提供解决方案公司介绍北京尚普信息咨询有限公司，简称“尚普咨询”(S&PConsulting)，是国内致力于“为企业战略决策提供专业解决方案”的顾问专家机构。

尚普咨询凭借多年的咨询服务经验，已经成为投资咨询和市场调研领域的领先者，并且率先通过了ISO9001:2008国际质量管理体系认证。通过采用国际化的科学管理制度，尚普咨询向客户提供更高品质的咨询服务。公司为客户提供其投资项目的工程、经济、法律、会计、运营及资金筹措等诸多方面的咨询建议，以服务于该公司的投资项目的融智服务。主要分为以下几类：可行性研究报告、节能评估、项目申请报告、项目建议书、商业计划书、资金申请报告、产业规划、园区规划、投资机会研究、IPO募投项目可行性研究报告等业务。为企业战略决策提供解决方案联系电话：***－******39010-8288571913671328314人：陈经理投资咨询：：hfchen@shangpu-china.com公司地址：北京市海淀区北四环中路海泰大厦11层-12层联系方式