“以房养老”套路专骗中老年人，不明“理财合同”别乱签！

未雨绸缪者，总是习惯于在自己年华老去之前，就做好应对未来挑战的充足准备。

拥有一间环境优美、生活便利的养老房，一个扛得住风险的小金库，便是无数人自年轻时代就开始奋斗不止的目标。

但，就算你成功拥有了上述一切，也并不意味着可以高枕无忧。

很多人生阅历丰富的老者吃到了房价的红利、跑赢了通货膨胀，却最终在深部不见底的诈骗套路面前一败涂地。

在反诈宣传圈子里，“骗子盯上了养老钱”这句话，早已成为没有悬念的共识。面对处心积虑的骗子，有的老人甚至连辛苦几十年换来的房子都成了他人的财产。

01

家住北京的W女士，最近接到了一家“投资理财公司”打来的销售电话。对方一开口，就向W女士介绍一款”非常安全”的理财产品。

W女士随口一答：我这也没钱参与你们这些理财项目呀，你们还是另找他人吧！

对方听后，丝毫不慌：阿姨你有所不知，咱们现在这个新产品，是“无本金理财”模式，完全“不需要”前期投入。

您看，您在北京有房子吧？平时老伴两人住着，也就是一个遮雨避寒的小窝。可一旦交到我们手里，那可就是一座不得了的金矿呀！

您现在只需把房子做个抵押，我们这边就将抵押出来的资金进行资本运作，最后根据房产估值，给予您5%的年化收益。

房子自己照住，一分钱不用出，就能获得高额理财分红，期间业主甚至还能将房子出租获得租金。

W女士本来对此丝毫无感，听了这诱人的条件也来了兴趣。

为了进一步打消W女士的戒心，对方一再强调自己这边是“正规企业”，如果客户不信任公司的操作流程，还可以加入由客户组成的“客监会”全程参与监督。

在对方糖衣炮弹的不断轰炸下，W女士最终还是跟着对方公司的业务员来到不动产大厅，办理了抵押事宜，并将抵押后获得的数百万评估金打入了公司指定账户投资养老公寓骗局流程，并签署了“理财合同”。

一个月之后，理财公司果然履约发来了收益。看着账户里多出来的利息，W女士的嘴角笑开了花，她发现，人生的黄昏竟也如此美妙。

幸福的日子来得快，去得也快。

没过多久，公司就因为“疫情原因”开始拖欠利息，好在经大伙一番维权之后，对方又开始按合同打款了。

然而，正当大家以为生活归于平静之时，蓄谋已久的“噩耗”突然降临：理财公司“暴雷”，老板跑路，以后的收益都无从谈起了。

更糟糕的是，有出资方向一众房东发来仲裁申请书，要求他们“返还出借的本金及利息”，不然就要收回他们的房子。

大家伙一看都懵了：自己不就是签了个理财合同嘛，怎么突然就身负巨额债务了？深感上当受骗的W女士众人，选择向警方求助。

显然，涉案公司打着“以房养老”的幌子，名为“理财运作”，实则拿着受害人的房产进行抵押贷款；而将抵押款私吞后，公司立即跑路，留下不知所措的老人们面对债主。

02

同样身在北京的L女士面临的情况则更糟：在她意识到自己上当受骗之前，房子就已经被人卖掉了。

最开始向她推荐“以房养老”项目的，是自己一位“朋友”。对方在谈及这种模式时，同样是赞不绝口。除了诱人的收益外，对方还表示“以房养老”是现在国家扶持的项目，专门造福老年群体的，机会不容错过。

架不住诱惑，L女士也跟着对方办理了手续。几个月后，给他们办理业务的嫌疑人与“朋友”不知所踪，L女士本人则面临巨额债务。

正当L女士不清楚发生了什么时，一伙人拿着购房手续上门，收走了L女士的房子。对方表示：你这房子已经出售了，现在我来接收自己的房子。

看着已经写上别人名字的房产证，L女士瞬间崩溃：我这好好的房子怎么就没了？

原来，当初嫌疑人在拉着L女士办理房产抵押的同时，还在公证处进行了公证，而公证的内容正是L女士授权第三方，可以代替自己进行房产销售并接收房款。

由于并不清楚这些手续意义何在，L女士稀里糊涂签了字，最终成为了冤大头。

“以房养老”诈骗的核心内容投资养老公寓骗局流程，在于骗子利用中老年人对理财、保险、房产抵押、房产销售内容的不熟悉。

先许诺高额收益诱骗上钩，取得受害人信任之后精心设计圈套。一旦上当受骗，损失的不仅仅是理财收益，还有可能搭上自己的房子。

小呸温馨提醒：

无论做什么事情、办什么手续，听到“抵押”二字一定当心。

不明所以的合同不要轻易签，大大小小的协议仔细看。

最重要的是，远离那些看似“天上掉馅饼”的理财项目！