长租公寓

2.2规模现状：运营房源数达2万多据不完全统计，截止2018年8月底龙湖共拥有在运营项目98个，在运营房源数为26070间，分别分布于全国22个城市。从开业房源数的城市能级占比来看，目前冠寓主要布局于全国的一二线城市，其中二线城市的房源数占比最大，达到了66%；一线城市的占比为33%。一二线城市由于拥有巨大的流...

上世纪90年代，经历了储贷危机的美国出租公寓市场，资产价格普遍偏低，资本化率高达8-10%。而在1991年，美国REITs发展也迎来另一个阶段，即允许权益型REITs上市流通。在上述背景下，一大批公寓REITs企业纷纷上市，这些REITS企业以每季度增发一次的速度从资本市场快速汲取资金。而EQR和AVB则为公寓R...

在“3·17”新政之后，商业办公(以下简称“商办”)项目正在回归运营本质。大量的存量商办资源也成为房地产开发商手中的“鸡肋”，如何将商办存量资源价值最大化?北京市政协委员、京投发展股份有限公司总裁高一轩1月23日在接受北京商报记者独家专访时建议，商办存量物业和用地可以作为多主体供应的来源，填补长租公寓和养老公寓的需...

近日，上海市政府发布《关于促进本市养老产业加快发展的若干意见》。意见要求，增加多层次养老照护服务，大力发展辅具用品产业，积极发展老年宜居产业，鼓励建设年轻人、老年人融合居住的综合社区和长租公寓等。地产业界专家认为上海地产养老产业投资，该养老产业新政对于发展养老地产业务有积极意义，值得正在寻求地产业务转型的房企积极...

发展养老REITs推动建立房地产长效机制“十三五”时期是我国全面建成小康社会决胜阶段，也是我国老龄事业改革发展和养老体系建设的重要战略窗口期。我国可借鉴国际经验，通过降低土地成本、建设完整的资金链条、设置退出机制等途径，大力发展养老REITs，推动建立房地产长效机制。“十三五”时期是我国全面建成小康社会决胜阶...

导语：华尔街有句名言“如果有稳定的现金流就将它证券化”。资产证券化是指把具有稳定现金流的资产，通过破产隔离，结构化分层等技术手段，发行资产支持证券，从而进行融资的业务活动。这种融资模式对于大资金投入、稳定现金流的长租公寓与养老地产非常适用。目前，我国长租公寓已逐步开始试水资产证券化，和睿养老将从长租公寓的运营...

图片来源@视觉中国文|空间秘探，作者|李俊鹏近期，特别是四季度以来，多家外资、港资逆势加码中国国内房地产市场投资，引发资本市场的强烈关注。黑石、凯德、摩根士丹利、铁狮门、博枫、太古地产、新世界等外资港资在国内房地产市场加速进场，从抄底北上广深写字楼扩大到商业地产、长租公寓、酒店、工业与物流地产等项目类型...

地产人升职记，你忠实的职场伙伴说说最近听到的几个消息吧。一个是某地产top30强快周转房企，突然撤销了某个区域所有编制，一位刚被挖过去的四个月的职业经理人，马上面临短时间内再择业的境遇。另外一家产业地产龙头企业，长三角某区域近期一大批基础员工协商离职，主要原因可能是水土不服，项目无法持续落地，企业内部架构较为...