泰康养老地产概述

泰康养老地产是什么？

“泰康之家”保险养老模式，被泰康保险集团董事长陈东升称为“世界性的创新”，有媒体质疑其实质上是房地产项目。泰康却认为，泰康之家医养活力社区，不是地产项目，而是一款理财产品。

泰康提供了什么样的服务？

一、养老社区实体

以泰康交付的第一个养老社区实体为例：

泰康之家·燕园，位于北京昌平新城核心区域，距市中心约40公里

总建筑面积约31万平米

总投资约54亿元

共能容纳约3000户居民入住

于2015年6月26日开园试运营。

引入国际领先的CCRC养老模式，并配备了专业康复医院和养老照护专业设备，是供独立生活老人、以及需要不同程度专业养老服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区，也是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。目前，独立生活区入住率达到了99.7%，2017年实现盈亏平衡，2018年开始盈利。

二、多种养老模式

都市养老模式：

复制美国成功经验，打造国际标准医养连锁社区。为居民提供独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理四个不同的生活服务区域，实现一站式退休生活解决方案，提供不同程度的生活照顾及护理服务。

泰康之家已在全国核心城市群建立了8个医养社区，实现了“八城联动”战略布局，总户数已经达到了1.3万户。未来5～8年，泰康之家将在全国投资1000亿元，建设15～20个养老社区。

度假特色社区：

60岁退休到75岁的老人，他们往往利用退休时间，开始全球旅游观光。

泰康在全国热门旅游目的地的三亚市海棠湾，开发“泰康之家·三亚海棠湾度假村”。

项目占地面积约15万平方米

建筑面积约6万平方米

致力于休闲、独特、创意的建筑设计理念和宾至如归的服务，为家庭养生度假、候鸟养生的会员客户提供别具特色的养生度假体验，帮助居民实现“候鸟式养老”的梦想。

在苏州阳澄半岛开发的“泰康之家·吴园”正在建设中。

国内、国际联盟养老社区：

未来整合更多的有品质的医疗社区，形成联盟，实现资源共享。

比如，泰康之家与美国最受欢迎的医养产业服务提供商之一的ABHOW合作，建立了“泰康之家国际姐妹社区ABHOW”。

三、高端医疗服务体系

投资运营泰康仙林鼓楼医院，与同济医院合作共建泰康同济国际医院，并不断推进与顶级医院合作泰康养老地产运作模式，聚焦华北、华东、华南、西南区域，布局核心城市，打造区域医疗中心。

基于“医养结合”核心理念，配套泰康高端养老社区，打造以康复医学+老年医学为核心的高品质康复医疗机构。目前，泰康之家燕园康复医院、泰康之家申园康复医院、泰康之家粤园医疗中心已成功运营。此外，泰康积极投资参股各类医疗机构，投资淮海医疗集团，入股和美医疗、百汇医疗等，不断推进战略重点区域医疗网络构建。

如何享受泰康的服务？

采用客户会员制模式，客户会员无年龄限制。

以泰康之家燕园为例，人们在入住泰康养老社区时，需支付会员费20万；入住时，另外支付入门费，这是入住养老社区所必须缴纳的一笔可退还的押金，60万-200万不等；此外，每月需要缴纳一笔租金，6800元/人-20000元/人，不等。

本人55岁以上，或家中有55岁以上的老人均可申请入住。

除通过会员入住之外，也可以通过购买“泰康乐享新生活养老年金保险（分红型）”，保费超过200万，就可获得入住资格。