万科新盘落子侯台？盯紧中北镇也有大动作！

近期，万科与中北镇强强联合，重点在青年创业公寓、高端养老、商业载体开发运营以及房地产等领域深度布局，合作房地产项目总体量已接近百万平米。

其中天津万科养老地产项目，青年创业公寓产品万科泊寓板块共有4个项目，有近1000间各类型的公寓产品，在科技型服务业发展过程中，可以极大满足镇域及周边地区一些科技型人才和专业型人才的生活需求。

住宅产品方面，除了前期首开的翡翠大道、翡翠嘉和两盘外，万科“翡翠系”天津第三盘万科翡翠公园(暂定名)也可能在不久之后登陆中北镇侯台板块。

在高端养老领域，万科集团开发的侯台怡园养老长者中心已于日前开业投入使用，总建筑面积约9200平方米，可同时满足206位老人入住。

商业项目方面，目前，万科集团与中北镇联合对新城市中心二期12万平米的商业进行合作，为打造“新中北、新商圈”商业布局，推动中北镇第三产业发展以及进一步完善商业整体布局提供了强有力的支持。

为解决新兴住区配套、供应不平衡等问题，实力房企针对区域内各领域的综合开发逐渐形成新的趋势。未来，万科将围绕中北镇的西部大开发和南运河开发建设的总体需求，进行更加深度的合作，或将涉及文化板块、旅游板块、物业板块、物流板块、地产板块等多个领域，预计投资额将达到100亿元以上。

天津新房推荐：

天津市区新房推荐

市区100万+新房：首创大河公馆

参考价格：26000元/㎡

项目详情：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，目前在售52平-77平小户型，买一层赠一层，均价26000元/平方米，总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。

推荐理由：项目位于市内六区的河北区，双地铁交汇，总房款100多万，即可购买一套带装修两室新房。另外，项目很多房源，都可以看到海河及天津之眼，景观资源亦比较。该项目为LOFT产品，买一层赠一层，性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活，同时又对社区品质有一定需求的购房者。

环城新房推荐

东丽100万+新房：天骥筑璟

参考价格：10500元/㎡

项目详情：天骥筑璟位于华明镇板块，交通便利配套完善，此次四月中旬预计新品加推小高层产品，83~90㎡2~3居户型，设计方正，南北通透。

推荐理由：项目所在板块配套逐步成熟，公交线路已经开通，地铁亦有规划。同时，项目在售产品多为80、90平的产品，面积适中，总价相对较低，适合追求一定舒适度的刚需购房者。

津南100万+新房：大唐盛世

参考价格：10500元/㎡

项目详情：大唐盛世目前在售高层1、2、6、8#，1-2#主推115平米三居室，6号楼主推83和95平米户型，8#剩余房源主要为77平米户型，均价约10500元/平米。

推荐理由：项目位于天津东南部津南区八里台镇天嘉湖自然保护区。项目占地59万平米，总建筑面积97万平米，是环城四区少有的千亩低密大盘。适合对生态景观环境有一定追求的购房者。

西青新房推荐：

中骏雍景府

参考价格：21000元/㎡

项目详情：西青明星主打楼盘中骏雍景府位于南站板块，目前110㎡四室洋房主力在售，6~7层黄金楼层，总价247万~252万。

推荐理由：中骏雍景府项目坐落于南站CBD幅射版块，出行便利，配套完善，项目北侧更紧邻25000平米湿地公园，生态宜居。现主推集功能与舒适于一体的110平米四室洋房户型。

静海新房推荐

团泊湖100万+新房：中骏云景台

参考价格：10500元/㎡

项目详情：中骏云景台超值小高层三室108㎡户型清盘特惠，最后两套，总价109万起！

另有舒适洋房108㎡三室、123㎡四室在售，单价11500元/㎡~12000元/㎡。

推荐理由：团泊新城作为近年新兴板块，区域配套不断成熟，同时1万元/平米左右的价格，也受到大量刚需客户的青睐。随着区域内规划不断呈现，存在较大升值空间。适合首次置业及居住舒适度要求较高的购房者。

团泊湖100万+新房：富力新城

参考价格：9000元/㎡

项目详情：团泊新房富力新城目前在售高层和别墅产品，其中c1地块面积户型有:高层88平米、108平米、135平米;c2地块高层：76平米，85平米，129平米。h3地块别墅：97平米、85平米小户型别墅，高层均价9000元/㎡~10000元/㎡左右，小型别墅总房款100万起。

推荐理由：作为团泊区域内标杆项目之一，该项目在区域内的认可度也在不断攀升。单价较低，产品面积比较丰富，总房款相对较低。同样迎合了首次置业及环境改善购房者的需求。

滨海新房推荐

空港东部100万+新房：金辉优步湖畔

参考价格：10450元/㎡

项目详情：空港东部新房项目金辉优步湖畔已经于4月5日进行排卡客户锁定房号，金辉优步湖畔将于二期高层加推，此次加推8#、9#、10#、11#号楼，两梯四户，面积区间是79㎡~113㎡户型，均价预计10500~11000元/㎡。

推荐理由：该项目属于滨海新区内，不限购。同时紧邻空港区域，享受区域内成熟的配套及便利的轨道交通。80平米的小户型受到了区域内刚到天津或者首次置业的青年购房群体的欢迎。