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集体建设用地开发养老项目10大要点
目前，众多房地产开发企业或者其他实体进入养老地产行业，然而养老地产与销售型房地产不同，养老地产投资大，资金回收比较慢，因此，如何降低土地成本是使养老地产能够持续经营的重要因素之一，集体建设用地与国有建设用地相比，其取得成本相对较低，本文就利用集体建设用地开发养老地产的相关法律问题进行探讨。集体土地流转的立法现状...
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和养老挂钩的旅居地产是什么？前景如何？
随着老龄化进程的不断加快，养老现在已经是一个全社会都在关注的话题。养老模式也在随着社会的进步而更新换代。传统的养老模式是让老人住进养老房，儿孙绕膝，享天伦之乐。然而，急病就医、子女工作忙无法陪伴等问题常常使传统养老模式受到挑战。于是，旅居养老便成了不少老年人的养老生活新方式。在另一个城市走走停停，慢慢品味，与其他...
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房地产转型之医疗养老产业+地产模式解析
图片来源于摄图网养老地产巨大的市场容量和可预计的发展空间，吸引各路资本进行布局和尝试养老地产开发模式，其中包括众多房企。房企涉足养老地产，将适老性物业开发、医疗护理服务结合，贯通养老地产开发运营全过程。运营管理不断吸收美国澳洲日本等发达国家的养老经验，引入国外成熟管理团队，或直接与国外养老管理企业合资开发养老...
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中国养老地产开发模式的研究
摘要：在中国老龄化日益严重,养老地产业面临巨大机遇的时代背景下养老地产开发模式研究,本文针对中国养老地产尚处于起步阶段,各方面都不成熟这一问题,通过对大量文献的研究,借鉴发达国家养老地产开发模式的经验,提出了从融资模式,经营模式和管理模式三个方面构建中国的养老地产开发模式.并在政府,开发商和消费者三方博弈分析的...
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美国和日本的养老模式给中国带来的启示
提起养老，美国和日本肯定是绕不过去的。处于发展初期的国内养老产业，可借鉴的经验并不多。各种养老机构、开发商纷纷走出去参观、学习，国外的一些经典项目也成了中国养老模式的学习样本，而大家考察学习最多的莫属美国模式和日本模式。美国模式险资出资并持有+开发企业代建+专业养老运营商托管美国的养老地产模式建立于上世纪...
养老养生地产项目规划案例
本案例项目位于某省会城市中心城区约20公里，地处湖泊生态绿楔内，自然景观资源良好。湖泊湖汊岸线曲折自然，港汊天然交错，山体远近相映成趣，湖光山色优美，具有得天独厚的自然景观，利于开发较低密度的养老（养生）社区。［项目开发条件分析］一、基本情况（一）地块情况本项目可建设用地范围为2400亩（图1，白色虚线圈内...
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养老地产开发运营之住宅建设与管理相分离的经营模式（二）
随着“银发潮”的来临，我国老龄化社会的情况正在逐步加剧，养老地产行业也就应运而生。人们对养老服务的需求也就越来越多。而对于一个养老地产项目来说养老地产开发模式研究，开发运营是必不可少的一部分。住宅建设与管理相分离的经营模式是最适合国内开发商的一种运作模式，也是盈利型企业正在考虑的利润增长点。住宅建设与管理相分...
齐了：投资养老项目的5种投资模式、15种开发模式、3种运营模式、7种盈利模式
核心提示本文，为大家分享养老地产的5种投资模式、15种开发模式、3种运营模式、7种盈利模式。1投资模式（5种）投资是涉入养老地产最重要的环节，决定需要资金量多少、投资回报期长短、投资所得收益高低、投资风险、所需要准备的资源及必须符合的规章监管等。不同资金规模的投资商应当依据自身资金量水平、资金运用风险及资...
新型养老社区的若干设计细节，做养老地产的必看（规划篇）
持续照料型养老社区（CCRC），作为新型养老社区养老地产规划，因其对自理、介助、介护老人提供不同的生活设施与一体化的服务以实现生活的持续性而在国内外兴起。其运营不同于房地产开发销售模式，且相关规划与建筑设计又与普通住宅小区迥异，因而具有较高的研究价值。下面的研究分为两部分，第一部分从规划角度探讨社区的功能结...
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REITs——未来商业地产的福音
REITs（RealEstateInvestmentTrusts）全称不动产投资信托基金，60年前产生于美国，20年前进入亚洲，现在全世界36个国家和地区都已经有了REITs，业态涵盖丰富，物流园、养老地产、购物中心、酒店、写字楼、基础设施、公寓等，已成为专门投资不动产的成熟金融产品。可见，REITs是用不...