子女与父母一起住好吗？严防养老院“圈钱”，房地产无辜中枪

国人传统的思念是不是真的像《外来媳妇本地郎》里面的一句歌词，娶媳妇要分屋，分屋了之后就意味着父母有父母的生活，子女有子女的生活。

现在的年轻人是否愿意跟父母一起居住，分别从两个角度去看待现在年轻人的生活方式：

其一，如果未成婚的年轻人还是处于单身的状态，对于居住需求要求真的不高，下班时间有个地方躺下就行了。如果工作的地方距离家里比较近，与父母一起居住没有太大的问题，如果距离较远可能就在外面租房子居住了，一方面减少自己的通行时间，另外一方面有更大的活动空间。很多人也希望住在家里面的，毕竟能省下不少钱租金了，特别是大城市的房子，外面小小的一个单间都一两千元，等于一个月工资又不见了20%，住在家里多么的美滋滋啊，下班后回到家里就有饭吃，衣服洗了又有人晾衣服。

其二，已经成婚的年轻人，能不能跟家里面的父母一起居住下去，完全是看婆媳关系，夫妻关系就好，整个家庭的生活也相对幸福。根据古书记载，一个好媳妇能“富”三代人，不是金钱上的富，而是精神上的富，婆媳关系，夫妻关系、子女关系，让每一个相对应的关系都能有一个舒适的生活圈。

婆媳关系不好，或者说是两兄弟成婚地住在一起在后期肯定是会产生纠纷的，有能力的基础下分开居住肯定是好的，但也不要忘记了留一个女父母谈的合拢儿媳妇陪伴在父母身边。

10月24日加强新时代老龄工作意见，印发主要焦距老年人的“急难愁盼”健全的服务养老体系，积极培育引发经济等方面提出流入具体措施，这个事情是关于到我国3亿老人未来的生活。

比如办公养老机构优先收纳经济困难，失业，孤寡、残疾、高龄老人、计划生育特殊家庭的老年人、为社会作出贡献的老年人，在养老费用这方面必然的是要有规范化，不然养老院在很快就会成为“资本主宰”让老年人无处可去！

根据申万宏源的数据显示，目前国内有2.9万家养老机构接近1.4~1.6万家属于民营机构，占比高达50%，2014年提高了20%伴随着整个养老行业的巨量增大，正如刚刚所提到的，未来养老市场将会变成“资本”最疯狂的吸金，最初衷的目的不是为了去让老百姓能有个更好的居住环境，“榨干”老年人的口袋。

我们常常说老年人活了这么多年，应该是通透的吧！在某些地方真的很难骗到老年人。一旦说到每个月有相对应的资金返还、免费赠送服务、还可以享受各种市场活动的优先体验者等等这样的话术，让老年人乖乖地把自身的“棺材本”，都拿出来投资。

对于这类型的机构应该要重点打击，因为子女长期不在身边，才把父母送到养老院这边，让他们能与更多的老人一起生活，日子应该过得更为开心一点的，如今却遭遇到“诈骗”。也许类似这样的事情我们碰过不少，但也能根据自身的情况来分辨吧！不过自己陷入进去了，还是旁观者清。

鼓励成年子女与父母同住，在以往老百姓心中的理念就是“养儿防老”在近几年都被别人调侃，“养儿真不能防老”，只会对身边的老人进行啃老，在短时间内居然发生了这么大的变化，有人说主要是房地产的价格涨得太猛了，让年轻人根本没办法跟上时代的步伐，想要追赶时代必须要有上车的票。

根据贝壳研究院的数据统计，目前全国65城平均房价为17,388元每平米，4个一线城市，平均房价6.5万元每平米。假设在二线城市打拼17,388元在中心区域根本是买不到房产的，只能把目光投向郊外的地方，假设购买一套90平方的房产计算，首付款需要47万元，目前国内结婚平均年龄为27周岁，23周岁大学毕业出来工作，平均每年需要有10万元的存款，这对于一个刚出来社会的年轻人来说是挺困难的事情，即便是月薪过万也存款不到10万元上海残疾人养老院费用，为了能够买房，当然是靠家里人的帮助下才能买得起，为了一套小小的房产，甚至会把家里面几十年的积蓄全部挖空！

怎么一定要在城市里面购买房产呢？难道不能租房子居住吗？确实房产已经成为了时代的产物，绑定的社会资源真的太多了，例如爱情，婚姻、教育、医疗、户籍、社会地位、金融等各方面的属性。

“养儿防老”变成了“养儿啃老”中间发生的事情当然是房价出现大幅度的上涨所导致的，1998年全国平均房价还不足2000元，重点房价更是上涨了几十倍，2020年全国100城和50城房价收入是9.2和13.3，深圳48.1，北京46.8，上海45.8，紧跟随后的三亚、厦门也超过了30，不是年轻人想啃老，而是被迫啃老。

独居的老人似乎变得越来越多了，《2021年社区居家养老状况与未来趋势报告》明确地显示出随着家庭结构的小型化和核心化，老年人与子女同住的比例逐渐下降，根据第7次人口普查的数据显示，目前我国每户人家的家庭仅为2.62个人，比10年前的3点一个人减少了0.48个人。调研数据，65.5%的老人选择独立居住，仅有26.8%的老人当前居住状态是与子女同伴，80岁以上的高龄群体老人独立居住占比达到48%，注意是65.5%的老人选择独居生活。

根据中保协2021年发布的《中国养老金第三支研究报告》预计未来5~10年，我国将会有8万亿~10万亿的养老资金缺口，面对如此大的缺口该如何解决呢？

开辟新的税收似乎成为了一个新的方向，目前国内最大的蓄水池似乎还在房地产，那么就适当地在房地产上供水出来。10月23日十三届全国人大代表常务委员会议上，正式通过部分地区开展房地产税试点改革工作，引起了业界众多人的关注，房产税来了这些问题应该都可以得到有效的解决了吧！

对于房产税的开征，更多的专家都建议，在1%~2%之间根据此标准计算，目前国内房地产市场总值约为450万亿元，假设有1/3的市值150万亿。需要进行缴纳税费，如果根据1%计算，就有1.5万亿的纳税金额，如果根据2%计算，就有3万亿的纳税金额，很大程度上来缓解各方面税收缺口的问题。

房屋空置税也会随之到来，国际房屋空置标准线为5%~10%，根据2017年西南财经大学调研的报告中显示，目前国内的房屋空置率约为22.4%控制房产套数6,000万套，2018年至2020年平均每年销售房产面积约为17亿平方米，空置房产约为7,200万套，至于空置税的征收，还没有一个标准出台。

除了商品房空置有7,200万套左右，市面上在销售的肯定不仅有商品房还有公寓等各类型的房产叠加在一起，空置房产应该超过1亿套吧！如果收起税来这些房产每年要缴纳多少钱费用呢？担心也是一笔可观的收入啊。