最全的养老机构盈利模式分析

最全的养老机构盈利模式分析 从供给侧看，养老项目常见的盈利模式有三种，分别 为重资产模式、轻资产模式、轻重资产结合的模式，目前多数良性运营的项目均为轻重资产结合的模式。

根据以上三类盈利模式养老机构盈利模式，小编从项目的角度展开分 析：

一、重资产模最全的养老机构盈利模式分析 从供给侧看，养老项目常见的盈利模式有三种，分别 为重资产模式、轻资产模式、轻重资产结合的模式， 目前多数良性运营的项目均为轻重资产结合的模式。

根据以上三类盈利模式，小编从项目的角度展开分 析：

一、重资产模式：

产权销售——乌镇雅园

盈利模式评价：一般适用于郊区养生养老大盘，需要 有多元化的驱动力，政府倡导养老产业去地产化，此 类项目市区很难获批。

二、轻资产模式——寸草春晖及汇晨养老公寓

1、收取服务费——寸草春晖

盈利模式评价：常规收费模式。

2、养老消费信托模式——汇晨老年公寓

盈利模式评价：采用“养老消费信托”金融创新模式， 可通过客户资产安全化投资，增加客群数量，降低客 户费用负担，提高项目入住率。

三、轻重资产结合模式

1、会员卡模式 亲和源及鸿泰乐璟会

(1)亲和源：

盈利模式：采用销售会员卡的模式，有A卡、B卡两 种形式，截止到2016年年底，售价如下：

盈利模式评价：亲和源是国内会员卡销售模式的鼻 祖，用会员卡将项目包装成投资产品，通过自由转让 实现卡的增值，同时亦有完善的退出机制，但该盈利 模式需要强大的运营团队，成功运营才有价值。

(2)鸿泰乐璟会 盈利模式评价：从软硬件打造方面，项目均具有国际 化高度，但售价较高，导致客户面窄，属于小众产 品。

2、使用权销售模式——随园嘉树

盈利模式评价：房价高企的新常态下，客户对于无法 分割产权的物业有一定的抗性，开发商强势的品牌效 应及通过运营实现资产增值是项目成