院长须知！养老机构设计五大要点及注意事项，速看

国内关于养老机构设计方面的研究已经非常多了，但大多数研究是设计单位从养老机构的广义使用性的角度出发来看待这个问题，很少有站在养老机构运营角度来关注这个问题。对设计的可行性、经济性、整体环境结合度、与未来运营计划匹配性等考虑不足。设计是为了使用，不考虑未来经营者的要求，而由设计机构自由发挥，是投资人对自己钱包最大的不负责任。

很多院长会说，我们找的设计院设计过很多养老院，很有经验。须知道没有完全相同的养老机构，不同的养老机构由于运营模式、客户群体、周边环境甚至会因为经营团队的能力不同而不同。如果有一家设计机构能在你项目现场用一个月的时间把周边人群、竞争对手等等所有状况一一调查清楚，再来进行设计，那恭喜你，找对人了。如果仅仅到了现场看了半天就回去开始画图了，基本上将来你会付出惨痛代价。养老院是个性化经营型物业，不像住宅，全国都差不多。如果设计机构做不到深入调查，那这活就只有自己做了，最后把结果告诉设计机构。

设计出发点

一般来说养老机构装修设计的出发点主要有五个：1、老人在机构里居住生活的便利性。2、防止入住老人意外伤害的发生。3、为老人辅具使用留出空间余量。4、方便养老机构护理，降低护理服务成本。5、物业结构与未来的经营相匹配。

适老化设计涵盖了建筑的各个方面，比如老人的大部分伤害是由跌倒、滑倒所引起的，就必须在老人居住房间的室内和室外部分考虑相应的预防措施，在老人行动的时候（水平移动，垂直移动，移动姿势改变等等行为）做出预防。而使用轮椅老人的基本生活行为是排泄，洗澡，洗漱，睡觉，吃饭等等，那么其日常活动空间，主要是玄关，厕所、浴室、卫生间，卧室，餐厅，及特定部位，如一楼地面连接室外地面处，阳台，走廊等处，这些设计其实相对容易。

此外为了预防老人在行动中跌倒，坠落等诸多的生活意外伤害，老人在生活中需要大量的生活辅助器具，如轮椅等等，在老人房间的设计里也需要迁就辅助器材的规格要求和使用特征。

养老院作为是专为老人安度晚年而设置的社会养老服务机构，而养老院作为老年人的活动场所，在装修方面不仅需要满足居住功能的适用、健康、安全、卫生等要求，还要顾及到老人追求温馨舒适氛围的心理需求。那么养老院装修设计具体怎么做呢？

一、养老院空间装修整体方案

1、接待处和公共区域

养老院系统中，接待处与公共区域作为养老院系统的‘门面’，必须具备有欢迎的氛围，让老人、亲属等一踏入就有一种回到家的感受。耐高人流量磨损和易清洁，具有引导方向的作用和降低噪音这也是接待处与公共区域必须拥有的特性。

2、走廊

走廊，作为养老院系统中重要的组成部分之一，必须具备耐高人流量磨损，易于清洁维护且养护成本低廉的各项特点。养老院系统中的走廊必须具备降低走廊和病房之间的噪音，减少对墙面的刮擦和冲击以及易于沉重病床的移动的特点。

3、卧室

卧室作为养老院系统中核心的组成部分之一，要让老人与老人家属感觉像在家里一样舒适，并且地板的脚感要舒适，卫生性能要极强，清洁养护要方便简洁。

4、浴室/洗手间

浴室/洗手间，作为养老院系统中的核心组成部分之一，必须具有防滑、美观、接缝少、防渗漏的特性，可以让老人能光脚在地面上行走，并且行走感觉舒适，清洁养护方便简洁。

5、餐厅

餐厅，作为养老院系统中的重要组成部分之一，是老人们之间平时交流交际的场所之一，所以必须具备放松活泼的欢快氛围，能有效的降低室内的噪音，耐磨、抗残余凹陷，对食物和液体污渍的清理要简单方便。

6、楼梯

楼梯，作为养老院系统中的组成部分之一，是高人流量场所，地面材料的选择就必须是耐高人流磨损，安全防滑、对比色设计的楼梯，具有引导方向的作用并且能有效的降低摩擦带来的噪音。

7、治疗室/康复中心

治疗室/康复中心，作为养老院系统中的重要组成部分之一，必须具备给人以放松和激励的视觉设计，光滑不渗漏的地面，极强的抗污、抗化学品、抗病毒和液体污渍的能力，清洁养护简单方便。

8、文化娱乐

文化娱乐，作为养老院系统中的组成部分之一，给人轻松愉快的氛围是必须拥有的，耐高人流磨损、抗污、能有效降低噪音、防滑、易清洁是必须具备的特点，有效降低保养费用、摩擦带来的噪音。

9、洗衣间

洗衣间，作为养老院系统中的组成部分之一，必须具备防水防渗漏的地面，接缝少并且清洁养护简单方便，防滑等特点。

二、养老院装修设计原则

1、私密性

老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。所以在敬老院装修设计中必须考虑这点

2、社会交往

养老院装修设计中应为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。

3、可选择性

应为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力。这个在老年活动室的设计中尤为重要。

4、标志系统

清楚的方向性和明确的标志系统，它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便，所以在养老院的装修设计中应该着重考虑这点

5、安全感和安全性

在养老院装修设计中为活动能力减退的老年人提供活动的安全性，使他们有安全感。

6、可达性和易操作

养老院装修设计下，能供老年人活动的空间应有很好的可达性(即无障碍)。常用设施(如门、窗、家电)应易于操作。

三、养老院装修设计注意事项

1、注意无障碍设计

无障碍设计是养老院设计中非常重要的一项设计准则，这方面的设计就类似于如今医院内的设计，其设计的目的就是为了照顾一些行动不便的老人。如在养老院内的坡道、走廊、楼梯等两侧，都需要安置扶手；在其内的人行道旁，设置座椅；在卫生间内，设计一个合适的马桶高度;在浴室的设计中，安置防滑扶手；在卧室的装修中，床头安置紧急呼救按钮......这些都是根据老人们的生活习性与心理需求而设计的，使得在最大程度上，为养老院内的老人提供更加便捷、舒适的生活。

2、注意装修色彩

养老院的设计需要考虑到老人对家的渴望，因此在其装修色彩的设计中养老院个人卫生规定，需要选择一些温暖的装修色彩，避免采用过多的冷色调装修色彩。同时，不同色系的色彩也不宜采用过多。养老院是老人们静养的地方，过多不同色系的装修色彩会使得空间显得凌乱不堪，容易给老人造成消极的心理影响。因此，在养老院的设计中，其装修色彩的色系不宜超过三类。

3、注意室内采光

在养老院的各个房间中，非常忌讳采光面狭小的状况。因为，阴暗的室内空间也容易使得老人产生消极的心理影响。反之，阳光明媚的室内，则会让居住在内的老人，有一个乐观积极的生活态度。因此，对于每个房间的布局及空间形态的设计，都要以最佳采光效果为主要考虑因素。

老年人随着身体的不断变化，外在行动能力及内在免疫能力都在下降，因此对所处环境的舒适度要有一定的要求，在老年人集体居住的养老院中，园区内部装修以及室内装修都要严格把控。

这些问题都是建筑师需要考虑的问题，但这也仅仅是表面问题，在养老机构设计过程中，设计师需要深层次考虑的问题是：

这些问题都是建筑师需要考虑的问题，但这也仅仅是表面问题，在养老机构设计过程中，设计师需要深层次考虑的问题是：

一、养老机构设计首先要与养老项目土地性质与经营形式相适应

这是一个中国式的问题。中国的养老机构土地来源很复杂，土地性质多样。土地性质、周边环境、资源配套等等诸多因素决定着经营形式。而不同的经营形式对养老机构设计要求是完全不同的，经营形式决定养老机构设计，设计要适应经营形式的要求。

二、养老机构设计要考虑养老机构运营的安全性、实用性、功能性

养老机构的经营好坏，其实在规划设计阶段就已定型。养老机构设计是未来养老机构运营管理理念的反映。不认真考虑经营就设计开工，那结果可能是前期建设工作与经营完全不匹配。从而大大降低养老机构项目的实用性。开发机构在项目设计前期就要考虑好后期的运营管理问题，并用它来指导项目的规划设计，使项目能更好的实现建设与经营的衔接，大大提高项目在经营中的安全性、实用性、功能性。

三、养老机构设计要统筹建设成本和经营成本的平衡

建设成本是一次性成本，经营成本是持续产生的成本。在养老机构设计里，要完整的考虑两者的关系，并尽力使二者达到平衡，最后力争达到的效果是在整个经营期的综合成本最低。

四、养老机构设计要理性的考虑养老机构与客户群体统一中对立的辨证关系

养老机构作为商业化机构，在目前中国法律关系和社会环境下，与服务老人在大的方向的和谐相处中，也不可避免地存在某种形式的博奕，在某种突发情况下，有可能瞬间放大了这种博奕的形式，在法律上经营上给养老机构带来许多不确定性，养老机构在设计阶段就要对未来可能发生的各种不确定性做出安排，综合考虑证据收集、突发性事件替代措施、预防性措施等方面做出应对。不能在经营中被动辄以设施不当的名义起诉。相关案例实在太多了。

五、养老机构设计要充分考虑配套设施的实用性和经济性

目前，由于国内的养老设计机构大多师从于国外的设计机构，对养老机构项目中的配套设施关注度不高。中国有自己特殊的国情，中国的老人也有自己特殊的生活习惯和消费方式。完全照搬是不行的。一定要综合考虑入住老人的便利性和投资人的经济性两者之间的平衡。

综合以上，各位养老院长要清醒认识到：你看不到的地方才是决定你此次投资命运的关键。养老机构是经营性机构，设计工作一定不能流于表面，使用的功能性才是设计考虑的第一要素，设计师对整个经营的各项指标的平衡把握才是最终设计能否成功的关键。投资人自己一定要想清楚。毕竟未来经营中，很多因素可以快速调整，惟有建筑要想改变要付出沉重的代价。自己要为自己的钱包负责，而别人没有这个义务。