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300万租金吓退老人 北京养老地产艰难前行

尽管地图显示只有2公里的直线距离,从亦庄线地铁万源街站下车后北京养老地产,时代周报记者还是选择打车前往东五环外著名的楼盘远洋天著,十分钟后,远洋地产旗下的养老项目椿萱茂凯健出现在时代周报记者眼前。便利的地理位置、别墅区的环境、室内所有家具都采用无尖角处理、无障碍卫生间、应急响应系统……尽管硬件环境无可挑剔,但是...

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养老30年才回本?养老地产忧现金流

作为朝阳产业,目前,房企险企等各路资金均瞄准了养老地产这块未来的“蓝海”,但依然未能探索出一个成熟的养老地产运营模式。业内人士测算,从已经运营的养老地产来看,若计算土地及前期投入的建安成本,一个养老地产的资金回收期可能长达30年。而在漫长的回收期之中,万一出现资金链压力,如何保障后续服务跟进,依然是个待解的...

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养老地产瞄准高端市场 北京项目老人每月费用过万

中低阶层养老需求遇冷养老地产瞄准高端市场随着人口老龄化的加剧,如何养老的问题愈加受到关注,未来巨大的老年消费市场也引起资本的兴趣。除万科、保利、远洋等品牌房企涉足养老地产之外,险资也在加入,泰康人寿和平安保险以养老社区的名义拿地曾远明:养老地产瞄准的是未来市场最大的刚需,兼顾开发运营。一时间,各大企业云集养老...

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三大困局 制约养老地产发展

关键词困局·成本老龄社区需要大面积无障碍通道、慢速电梯等,成本比普通商品住宅社区要高出近1/3·开发电梯、休息空间、建筑采光要专业设计,同时还要横跨养生、护理、治疗等多个专业领域·破局由于没有可以借鉴的成熟模式,业界对于养老地产的盈利模式也是一直处在探讨的阶段随着中国老龄化社会的加剧,楼市调控政策的...

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养老第三方运营团队抢占旅游地产服务产业链

国内一位旅游大省的旅游局长曾公开表示,休闲旅游地产绝非只是房产+资源的简单融合,而是高度合理的嫁接,集旅游、休闲、度假、居住为一体,实现更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和利益最大化的投资价值的产品。也就是说,旅游地产上下游产业链更需要专业的运营团队对各种资源进行深度整合。某信息技术有限公司旅游地...

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东方八所买房哪里好?适合养老地产有哪些?

东方八所买房哪里好?东方八所适合养老地产有哪些?东方八所房价2022最新消息,八所镇属热带季风气候,干湿两季分明,年降雨量940.8毫米,集中在8,9月份。年日照时数为2628.1小时,年蒸发量2596.8毫米,八所镇既东方市委、市政府所在地,也是东方市政治、经济、文化中心,基本配套设施都基本完善,而且房价和物价...

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养老地产运营模式专题教育课件.ppt

老年地产运营模式中的市场定位、销售方式、服务体系的建立直接影响老年地产的经营成败,因此老年地产的运营模式要遵循二路出击的目标市场定位原则;三方并举的销售原则;四点标新的社区服务原则。老年地产运营模式应遵循的原则1老年地产的市场定位应该遵循兼顾老年人养老与公建设施共享的“二路出击”原则。其目标消费群体应包括具有中高经...

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地产大鳄跨界养老——万科、恒大、保利养老盈利模式剖析

到2030年前后,中国的老龄化人口将超过30%。而步入中老的“60后”“70后”一代将成为全球规模最大的高净值群体,养老产业替代房地产成为第一大消费产业。——吴晓波所有地产当中最有前途的就是养老地产,养老是地产业今后突围转型的一个重要方向。——王健林我不认为中国的养老地产没有前景,但是,虽有前景,我也不认为现...

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养老地产噱头下被疑圈地 借养老地产打擦边球

多家险企近期来到广东查看相关地块,欲布局养老地块。不过,由于养老地产目前还没有具体成熟盈利模式出现,在现有的挂钩保单销售养老社区入住资格的模式下,有相关人士疑惑是不是险企借机推广高价养老险的策略之一?更有地产界人士质疑,在进入养老地产的众多地产商之中,不少是为了盘活问题土地,甚至是借着“养老”的名义圈地。疑问1险...

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万科保利高调进养老地产 深圳首个养老项目将出

其实保利也是早在2008年就有动作,开始尝试探索养老地产的模式,但到目前为止仅有上海试点的项目或将在今年年底竣工,但具体的情况保利方面并不愿意透露。据其他媒体报道,临近上海的“西塘安平老年健康生活社区”就是由上海保利和北京安平投资公司共同出资兴建,建筑面积99720.9平方米,是保利首个养老公寓项目。然而有...