房企养老地产试点项目调查

万科集团与长春市政府近期签署健康养老住宅及文化创意产业项目战略合作协议，万科集团将投资120亿元，在长春市多个区域打造总占地面积近百万平方米的健康养老住宅社区及文化创意产业项目。

早在2006年，万科总裁郁亮已对外公布万科在老年住宅方面的研究成果，但到宣布具体项目时，已是2010年12月。2010年12月，万科宣布首个养老地产项目将以配建形式在北京市房山区某项目内推出，并从北京逐步扩展到全国。当时，在这个总建筑面积约16.38万平方米的项目(即现在的万科幸福汇)中，万科计划约使用1.2万平方米做养老地产，预计推出146套养老地产房源作为试点，分成两种业态，分别是利用商业配套建设的“活跃长者之家”及配建于住宅部分的“活跃长者住宅”。在户型设计上针对老年人的生活起居特点进行考虑，如配备电梯、防滑卫生间和其他无障碍设计等，在生活配套方面也为老年人提供足够的活动空间。不过万科方面也指出，该项目后续的经营模式和市场方案目前尚在探讨中。至9月底，羊城晚报记者联系万科集团相关负责人，对于该项目的进展，得到的答复是“还未有正式的关于养老地产的消息可以披露”。

去年年底，万科总裁郁亮在东莞一次活动中对羊城晚报记者表示，万科确实有发展养老地产的想法，但目前“主要在做一些试点和前期准备天津万科养老地产项目，并希望养老地产2012年能够正式推一两个出来，项目可能位于杭州、武汉、无锡天津万科养老地产项目，也有可能是北京，但具体的模式等各方面还有待观察”。 (赵亚洲)

赵亚洲